Get personal advice
Engel & Völkers Berlin Spandau
+49 30 28471000
W-02U4M7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Heinrich Lehmann
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bedrooms
8Bathrooms
3Living area
354 m²Total surface
478 m²Plot surface
1,093 m²Condition
Very goodGarages
2Year of construction
2000Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
96.8 kWh/m²aDie exklusive und repräsentative Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ruht in exponierter Lage mit herrlichem Weitblick. Die Wohnlage ist gekennzeichnet von ruhiger Natur und gehobener Nachbarschaft sowie seiner Einbindung in das Gewässerdreieck Havel, Großglienicker See und dem Sakrower See. Die Region widmet sich umfassend dem Wassersport und mit den endlosen Uferwanderwegen, schönen Wäldern, Feldern und Wiesen und dem nahen gelegenen Golfplatz zeichnet sich die Wohnlage durch ihre hohe Lebensqualität aus. Im neuen Kladower Yachthafen finden Boote bis 16 m Länge einen Liegeplatz. Das Ensemble von Villen und Einfamilienhäusern liegt idyllisch von jeglicher Hektik der Stadt abgewandt und bietet den Bewohnern eine optimale Oase zum Wohnen und Verweilen bei gleichzeitig guter und schneller Verkehrsanbindung. Familien finden ausgewogene Angebote für Kinderbetreuung und Schulen in wenigen Minuten Entfernung. Der Kladower Dorfkern oder das relativ neu errichtete Kladow Center für Einkauf und Dienstleistung sind schnell zu erreichen und verfügen über eine breite Angebotspalette. Schnellbuslinien führen direkt in die Berliner Innenstadt, nach Potsdam oder in die Spandauer Altstadt, von wo die S-Bahn und U-Bahn zu allen Punkten der Stadt Berlin führen und die Fernbahn mit ICE Verbindungen zu entfernten Zielpunkten. Mit dem Auto ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 25 Minuten erreichbar.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.