Get personal advice
Engel & Völkers Timmendorfer Strand
W-02VG97 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nina Samelke
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bathrooms
1Living area
57 m²Construction year
1980Energy certificate available
YesEnergy demand
151.8 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Wohnung liegt in Pansdorf, ein beschaulicher Ortsteil im Nordosten Deutschlands, eingebettet in die sanften Hügel und weiten Felder des malerischen Bundeslandes Schleswig-Holstein. Als Teil der Stadt Ratekau, genießt Pansdorf die Vorzüge einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gelungene Symbiose aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität aus. Das Ortsbild wird von traditionellen Backsteinhäusern und gepflegten Gärten geprägt. Landwirtschaftliche Flächen prägen die Umgebung und tragen zur landschaftlichen Schönheit bei. Die Einwohner von Pansdorf schätzen die ruhige Atmosphäre und die Gemeinschaft, die durch regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten gestärkt wird. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, trotz seiner ländlichen Lage. Es gibt eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an die nahe gelegene Stadt Lübeck ist ebenfalls gut, was den Bewohnern von Pansdorf eine gute Erreichbarkeit von weiteren Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten ermöglicht. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zur Ostseeküste, die nur wenige Minuten Autofahrt entfernt liegt. Hier erwarten die Bewohner von Pansdorf traumhafte Sandstrände, die im Sommer zum Sonnenbaden und Schwimmen einladen, sowie im Winter zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der brandenden Wellen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A1 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Hamburg, Kiel und Rostock. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Bahnhof eine bequeme Möglichkeit für Pendler, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen und die Region zu erkunden. Insgesamt präsentiert sich Pansdorf als ein attraktiver Wohnort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität sowie eine vielfältige und naturnahe Umgebung bietet.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.