Engel & Völkers
Two-story beige house with balconies, a brown double door, and a stone driveway, surrounded by green trees and lawn.

Luxus trifft Lebensqualität: Modernes Traumhaus für die ganze Familie

€2,250,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~406 m² Total surface
  • ~265 m² Living area
  • ~1,206 m² Plot surface

Description

Das hier angebotene Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohnambiente der besonderen Art. Massiv gebaut und im Jahr 2013 fertiggestellt, überzeugt das Haus mit klaren Linien, großzügigen Grundrissen und ausgesuchten Materialien. Helle Räume mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre, die Modernität und Behaglichkeit perfekt verbindet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem offenen Kamin behagliche Stunden verspricht. Der fließende Übergang zur offenen Küche unterstreicht das großzügige Raumgefühl und macht den Bereich zum Herzstück des Hauses. Eine praktische Schiebetür führt in das separate Esszimmer – ideal für gesellige Runden mit der Familie oder Gästen. Zudem stehen ein Büro, ein Gäste-Bad mit Dusche im Untergeschoss sowie Abstellräume zur Verfügung, die den Alltag komfortabel gestalten. Von hier aus gelangen Sie auf die große, L-förmige Terrasse mit edlem Travertinbelag – ein idealer Ort zum Entspannen oder Feiern. Der angrenzende Pool verleiht dem Garten ein mediterranes Flair und verwandelt Ihr Zuhause in eine private Wohlfühloase mit Urlaubscharakter. Das Obergeschoss teilt sich in zwei Bereiche: Der Kindertrakt bietet zwei großzügige Zimmer, jeweils mit Zugang zum Bad en Suite – perfekt für den Familienalltag. Der Masterbereich überzeugt mit einem stilvollen Schlafzimmer, einer begehbaren Ankleide und einem luxuriösen Bad en Suite mit freistehender Wanne und großzügiger Walk-in-Dusche. Der Zugang zur Süd-West-Dachterrasse mit hochwertigem Bangkirai-Belag bietet Sonne bis in die Abendstunden und einen traumhaften Blick auf den Sonnenuntergang – ein Rückzugsort von besonderem Reiz. Bis ins Detail ist dieses Haus auf Stilbewusstsein und Langlebigkeit ausgelegt: Jedes Element zeugt von hoher handwerklicher Qualität und einem besonderen Sinn für Ästhetik
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemSwimming poolTerraceBuilt in wardrobeGuest toilet
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Engel & Völkers Potsdam

Property ID: W-02ZNUK

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Top

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    4

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~406 m²

  • Living area

    ~265 m²

  • Plot surface

    ~1,206 m²

  • Usable surface

    ~141 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2013

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    90.53 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Bornstedt, Potsdam

Das Bornstedter Feld im Norden Potsdams verbindet auf einzigartige Weise Geschichte, Natur und modernes Stadtleben. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den berühmten Potsdamer Sehenswürdigkeiten – dem Schloss Sanssouci mit seinem prachtvollen Park, dem Neuen Garten und dem Pfingstberg – genießen Sie ein historisches Ambiente mit besonderem Charme. Eingebettet zwischen der idyllischen Lennéschen Feldflur, dem weitläufigen Volkspark und dem ehemaligen BUGA-Gelände bietet die Umgebung ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten im Grünen oder Familienzeit auf dem beliebten Wasserspielplatz, hier findet jeder den passenden Ausgleich zum Alltag. Auch die nahegelegene Biosphäre Potsdam lädt mit ihrer tropischen Pflanzenwelt zu Ausflügen ein. Neben der besonderen Naturnähe überzeugt das Bornstedter Feld durch eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie charmante Cafés und Restaurants. Zwei Straßenbahnhaltestellen in der Nähe garantieren eine schnelle Anbindung an die Potsdamer Innenstadt. Auch Berlin und der Flughafen BER sind dank der guten Verkehrsanbindung mit Regionalbahn oder Pkw bequem erreichbar. So vereint diese Lage die Ruhe des Grünen mit den Vorzügen urbanen Lebens – ein ideales Umfeld für alle, die das Besondere suchen.

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