Engel & Völkers
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Engel & Völkers Fehmarn

04371 8879030

W-02UGN0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anne Müntz

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UGN0
Orth, Fehmarn, Schleswig-Holstein, Germany

Ein Ort(h) - für kreative Köpfe

Price
€397,000

Bathrooms3
Living area130 m²
Plot surface573 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in diesem charmanten, sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus, das um 1935 erbaut wurde und eine Fläche von ca. 130 Quadratmetern ( 4 + 2 halbe Zimmer ) auf zwei Ebenen bietet. Es befindet sich am Ortseingang von Orth, nur einen Steinwurf von der malerischen Orther Reede entfernt, mit Blick aus den Fenstern auf die glitzernde Ostsee. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der die Erdgeschossfläche erschließt. Zur rechten Seite des Flurs befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, während sich zur linken Seite das Wohnzimmer mit offener Küche erstreckt, wodurch eine einladende und kommunikative Atmosphäre geschaffen wird. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich ein kleines Zimmer, das flexibel, z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hieran schließen sich mehrere Sanitärräume sowie der Heizungsraum an. Am Ende des Flurs führt eine Tür direkt in den Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und seitlich vom Haus liegt. Dieser Garten bietet Raum für Entspannung und lädt dazu ein, die Sonne zu genießen. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe am Anfang des Flurs. Dort erwarten Sie zwei Zimmer sowie ein kleines Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Eine zusätzliche Toilette rundet das Obergeschoss ab. Eine Garage befindet sich hinter dem Haus, die Ihnen bequemen Stauraum für Fahrzeug und Werkzeuge bietet. Dieses Haus bietet viel Raum für Kreativität. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon inspirieren.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bathrooms

3

Living area

130 m²

Plot surface

573 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

1

Parking bays

2

Year of construction

1935
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

315.9 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Garage

Orth: Location and surroundings of this property

Der beschauliche Fischerort Orth mit seinen kleinen Cafés und Restaurants am Hafen liegt auf der Südwest-Seite der Ostsee-Insel Fehmarn. Im Sommer wohnen an der Orther-Reede rund 60 Einwohner, diese Zahl halbiert sich meistens in den Winterzeiten. Das Sulsdorfer Wiek Naturschutzgebiet ist direkt neben Orth gelegen und bietet Idylle und Entspannung in nächster Umgebung. Im ca. 10 Minuten entfernten Petersdorf haben Sie die Möglichkeit alle Einkäufe des täglichen Bedarfs zu erledigen. Zahlreiche Möglichkeiten an Sportaktivitäten am Strand und auf dem Wasser sind in direkter Umgebung vorhanden. Nur wenige Minuten trennen Urlauber und Einwohner von dem Naturstrand, der als Geheimtipp gilt. An dem Sand- und Kiesstrand, welcher von Dünengräsern und Heideland umgeben ist, lassen sich die schönsten Sonnenuntergänge der Insel beobachten.

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Fehmarn

Breite Straße 16, 23769, Fehmarn

04371 8879030

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Fehmarn

Breite Straße 16, Fehmarn, 23769

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EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.