Engel & Völkers
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Engel & Völkers Fehmarn

04371 8879030

W-02V8P5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Rüdiger Müntz

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V8P5
Fehmarn, Schleswig-Holstein, Germany

Stadt- Strand - Bungalow

Price
€445,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area110 m²
Plot surface550 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieser einladende Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 5 Minuten von der Stadt und 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Strand entfernt. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und der natürlichen Schönheit der Küste. Ca 2009 wurde der Bungalow erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 110 Quadratmetern. Mit seinem barrierearmen Design ist er ideal für alle, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den eingefriedeten Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet reichlich Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Bungalow verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. 2 Parkplätze und ein Gartenhaus runden das Ensemble ab. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!
Object type

Bungalow

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

110 m²

Plot surface

550 m²

Condition

Very good

Parking bays

2

Year of construction

2009
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

126 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garden
Patio
Terrace

Fehmarn: Location and surroundings of this property

Ruhig - in einer der schönsten Straßen Fehmarns und zugleich die Nähe zum Zentrum und Hafen von Burg. Bäcker, Ärzte, Friseure, Gastronomie und Einzelhändler sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Der Inselhauptort Burg ist mit ca. 6.000 Einwohnern der Mittelpunkt der Insel Fehmarn. Er bietet sowohl Einheimischen wie auch Urlaubern eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die historische Altstadt, die vielfältige Gastronomie und das große Serviceangebot machen Burg zur Wahlheimat vieler Insulaner. Der Hafen Burgstaaken und der Südstrand liegen in unmittelbarer Nähe des Objektes. Des Weiteren lassen sich auch alle anderen Strände Fehmarns und die landschaftlich schöne Umgebung mit Feldern und Wiesen von hier aus gut erreichen.

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Fehmarn

Breite Straße 16, 23769, Fehmarn

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Fehmarn

Breite Straße 16, Fehmarn, 23769

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EuV Wohnen GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.