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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02Q5DB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Melanie Stowasser

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02Q5DB
Charlottenburg, Berlin, Germany

Exklusives Galerie-Dachgeschoss mit Terrasse

Price
€1,690,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area132 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

• lichtdurchflutete Räume • exklusive Materialien • Fußbodenheizung • Klimaanlage • elektrisch ausfahrbare Panoramafenster ca. 3 x 3,50 m • Deckenhöhe bis zu 7,50 Metern • Elegante Holzdielen • Sanitärobjekte namhafter Hersteller • großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick • Tiefgaragenplätze zur Anmietung in der Nachbarschaft
Object type

Attic Apartment

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

132 m²

Condition

Top

Construction year

2023
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

92.5 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Elevator

Charlottenburg: Location and surroundings of this property

Der imposante Eckaltbau liegt in einer gutbürgerlichen Wohngegend in Berlin-Charlottenburg in einer ruhigen Lage unweit des malerischen Lietzenseeparks. Diese zentrale und gefragte Lage zeichnet sich nicht nur durch perfekte Einkaufmöglichkeiten aus, sondern auch durch das charmante Wohnflair und die gewachsene Infrastruktur. Eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Buslinien in der Umgebung sowie den U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz gegeben. Die Stadtautobahn ist über den Kaiserdamm in wenigen Minuten erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Ärztehäuser, Apotheke und Praxen sowie die DRK-Kliniken Berlin-Westend gesichert. Der Kiez bietet den perfekten Mix aus Großstadtflair und Naherholung. Neben zahlreichen Einzelhändlern, Restaurants, Cafés und Bars bieten der nahe Lietzensee und der Schloßpark einen Ruhepol am Feierabend. Die Deutsche Oper Berlin, das Schillertheater sowie mehrere Musen in der Umgebung schaffen ein abwechslungsreiches Kulturangebot.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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