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Engel & Völkers Landsberg am Lech

+49 8191 4011027

W-02UQFR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Patrick Engel

EuV Landsberg-Ammersee Immobilien

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UQFR
Pürgen, Bavaria, Germany

Geheimtipp: Besonderes Landhaus in top Lage

Price
€795,000

Bathrooms1
Living area167 m²
Plot surface755 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das im Jahre 1987 erbaute Holzständerhaus im Landhausstil, ist ein besonderes Objekt in top Lage. Das große Grundstück bietet viel Privatsphäre, drei verschiedene Terrassen laden zum Sonnen ein & ein Grillhäuschen steht bereit, für tolle Grillabende mit Freunden. Der Eingangsbereich ist sehr repräsentativ, durch die Galerie mit Luftraum. Ein großes Highlight ist die 2004 erbaute Bibliothek, welche bis ins kleinsten Detail perfekt geplant wurde. Die Küche ist sehr groß und die helle Sitzecke, mit tollen Holzarbeiten sieht einzigartig aus. Das Obergeschoss umfasst ein Bad und zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Haus hat viele große Fenster, welche die Zimmer sehr hell macht & eine tolle Atmosphäre schafft. Die Straße ist ruhig gelgen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Pürgen ist ein Geheimtipp im Landkreis & Landsberg ist in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar. In summa: Ein besonderes Objekt, welches seinesgleichen sucht. Einige Highlights dieser Immobilie - Hochwertig gebautes Haus - Besondere Optik mit viel Holz - Neu angebaute Bibliothek - Großer Garten mit viel Privatsphäre - Gut geschnittener Grundriss - Objekt befindet sich im top Zustand - Eindrucksvolle Galerie mit Luftraum - Schöne Küche mit Sitzecke - Sehr hell, da viele Fenster - Drei verschiedene Terrassen - 2 Gartenhäuschen + 1 Grillhäuschen - Top Lage zu Landsberg - Ruhige Lage - Nette Nachbarn
Object type

Detached House

Rooms

4

Bathrooms

1

Living area

167 m²

Plot surface

755 m²

Condition

Very good

Garages

1

Year of construction

1987
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

103.89 kWh/m²a
Features
Garage

Pürgen: Location and surroundings of this property

- Landsberg: ca. 7 km - München: ca. 63 km - Augsburg: ca. 51 km - Flughafen FJS: ca. 89 km - Memmingen: ca. 64 km - Einkauf: ca. 2 km - Grund/Realschule: ca. 7 km - Gymnasium: ca. 7 km - Kindergarten: ca. 5 km - Krankenhaus: ca. 7 km - Ärzte/Apotheken: ca. 7 km - Gastro/Cafés im Ort: ca. 0,5 km - Seeufer Ammersee: ca. 20 km - Internet: bis zu 100 Megabit/s

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Landsberg am Lech

Vorderer Anger 225, 86899, Landsberg am Lech

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Landsberg am Lech

Vorderer Anger 225, Landsberg am Lech, 86899

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in geltender Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich ges. MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.