Engel & Völkers
A bright living room with a gray sectional sofa, white dining table, and wood floors. A large window overlooks a green outdoor space.

Perfekt schöner wohnen

Total rent

€930
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~60 m² Total surface
  • ~60 m² Living area

Description

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dortmund-Brackel befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde als energieeffizientes KfW 55 Haus errichtet und mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Der Wohnkomfort wird durch einen hochwertigen Design Vinylboden in Holzoptik, eine Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche und eine Freisprechanlage unterstrichen. Der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Erholen. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Features
BalconyBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Your advisor: Helene Topp

Property ID: W-047376

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~60 m²

  • Living area

    ~60 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    15.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

Location: Brackel, Dortmund

Brackel ist ein zwischen Wambel und Asseln gelegener, östlicher Stadtteil von Dortmund und bietet eine gute Infrastruktur sowie alle Annehmlichkeiten die man zum Leben braucht. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie ein Kinderspielplatz und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind teilweise fußläufig zu erreichen. Verschiedene Cafés und Restaurants sind ebenfalls angesiedelt. Auch der renommierte Golfclub St. Barbara liegt in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel bieten die Möglichkeit, schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu kommen. Eine problemlose Anbindung an das Bundesautobahnnetz unterstreicht die gute Lage des Objektes.

Floor plan

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