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Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-HHA-EV1621850
Rahlstedt, Hamburg, Germany

Jung und gut gebaut - Anlage mit 6 Wohneinheiten in Rahlstedt

Price
€2,500,000

Plot surface921 m²
Dividable from628 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

es handelt sich um ein in 2013 erbautes, optisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade in Reihenhauscharakter die 6 Wohneinheiten verfügen über gut vermietbare, familiengerechte Größen von ca. 90m² bis 130m² zzgl. Kellerflächen die 4 Terrassenwohnungen sind vollunterkellert und verfügen über einen zusätzlichen Hobbyraum, Waschküche und Abstellflächen im Kellergeschoss beide Dachgeschosswohnungen werden über ein separates Treppenhaus erschlossen Zustand der Wohnungen: sehr gut hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Vollholzparkett, Bäder mit großformatigen Fliesen und Markenausstattung von Duravit und Grohe Balkone und Terrassen in Südausrichtung Beheizung über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und PV-Anlage zur Heizunterstützung dreifachverglaste Kunststofffenster Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1621850
Property typeInvestment

Living area

628 m²

Total surface

628 m²

Plot surface

921 m²

Parking bays

6

Construction year

2013
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Natural gas heavy

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

95.9 kWh/m²a

Rahlstedt: Location and surroundings of this property

Stadtteil: Hamburg-Rahlstedt soziale Struktur im Umfeld: durchschnittliche Einkommensstruktur / Kaufkraftindex: 97,4 (Quelle: Marktnavigator/ Immobilienscout) Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld vorhanden lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandsrisiko gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr

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Stadthausbrücke 5, 20355, Hamburg

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Commission Details

6,25 % inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.