Gewerbestandort mit ca. 6.500 m² Gebäudefläche in Cuxhaven

Makrolage: Die Stadt Cuxhaven zählt mit rund 50.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Wirtschafts- und Tourismusstandorten an der niedersächsischen Nordseeküste. Als große selbständige Stadt und Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises nimmt Cuxhaven eine zentrale Funktion für Wirtschaft, Tourismus und maritime Infrastruktur der gesamten Region ein. Geprägt durch ihre einzigartige Lage an der Mündung der Elbe in die Nordsee, verbindet die Stadt hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Dynamik. Mit jährlich über 4 Millionen Übernachtungen zählt Cuxhaven zu den führenden Tourismus- und Erholungsstandorten Deutschlands. Der Nationalpark Niedersächsisches und Hamburgisches Wattenmeer, Teil des UNESCO-Weltnaturerbes, unterstreicht die besondere Attraktivität der Region zusätzlich. Neben dem Tourismus prägen insbesondere die Hafen- und Logistikwirtschaft, die Fischerei sowie zunehmend zukunftsorientierte Branchen wie Gesundheitswirtschaft, Pharmaindustrie, Biotechnologie und Offshore-Windenergie den Wirtschaftsstandort. Mit dem Mehrzweck-terminal der Cuxport GmbH verfügt die Stadt über einen leistungsfähigen Hafenstandort für Container-, RoRo-, Fahrzeug- und Stückgutumschlag. Darüber hinaus hat sich Cuxhaven in den vergangenen Jahren zu einem der führenden Offshore-Basishäfen Deutschlands entwickelt. Umfangreiche Investitionen in die Hafen-infrastruktur, die Erweiterung von Kaianlagen sowie die kontinuierliche Stärkung der Offshore-Industrie unterstreichen die dynamische Entwicklung des Standorts. Auch die Reaktivierung weiterer infrastruktureller und öffentlicher Einrichtungen trägt zur nachhaltigen Zukunfts-orientierung der Region bei. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, maritimer Wirtschaftskompetenz und hoher Standortattraktivität macht die Wirtschaftsregion Cuxhaven zu einem nachhaltigen und zukunftsorientierten Investitions-, Wirtschafts- und Arbeitsstandort mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Mikrolage: Die angebotene Immobilie befindet sich in etablierter Lage des neuen Fischereihafens der Seestadt Cuxhaven - einem traditionsreichen und zugleich dynamisch wachsenden Gewerbe- und Industriestandort mit maritimer Prägung. Das direkte Umfeld ist geprägt von produzierenden Unternehmen, lebensmittelverarbeitenden Betrieben, Logistikdienstleistern sowie hafenaffiner Industrie und Handel. Die gewachsene Infrastruktur sowie die Nähe zu den Hafenbereichen bieten hervorragende Voraussetzungen für Produktions-, Lager-, Handels- und Logistiknutzungen. Besonders hervorzuheben sind die gute verkehrliche Erreichbarkeit sowie die funktionale Andienungssituation mit großzügigen Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten. Darüber hinaus hat sich der Fischereihafen in den vergangenen Jahren zunehmend auch als touristisch geprägter Standort etabliert. Restaurants, Verkaufs- und Handelsflächen sorgen für eine hohe Besucherfrequenz. Der auf dem Gelände befindliche Fabrikverkauf erfreut sich hierbei einer hohen regionalen und touristischen Nachfrage.