Cuxhaven Fischereihafen – Top Lage für großflächige Produktion/Logistik

Unsere Immobilie befindet sich direkt im Zentrum des neuen Fischereihafens der Seestadt Cuxhaven. Das Gewerbeobjekt wurde im Kern von 1966 bis 2004 erstellt und in dieser Epoche kontinuierlich ausgebaut und weiterentwickelt. Betreffend unseres Objekts handelt es um eine zweigeschossige Gewerbe-immobilie mit einem großzügigen Innenhof, die sich aus einem Bürotrakt und einem Portfolio an verschiedensten Produktions- und Logistikgebäuden zusammensetzt. So befinden sich dort Bereiche zur Nahrungsmittelbereitstellung, zum Verarbeiten der Ware, zum Zubereiten und Abfüllen der Nahrungsmittel sowie großflächige Bereiche zur Konfektionierung, Verpackung und Lagerung der Produkte. Darüber hinaus sind diverse Sozialbereiche vorhanden, wie z.B. eine Kantine. Sanitärbereiche sind im Erdgeschoss sowie auch im ersten Ober-geschoss zahlreich vorhanden. Ebenso befinden sich im 1. Obergeschoss großflächige Umkleiden für Damen und Herren, die für eine hohe Anzahl an Personal ausgelegt sind. Die Produktions- und Logistikbereiche befinden sich in unterschiedlichen Beschaffenheiten. Die Böden sind allgemein befahrbar. Aufgrund der Auslegung für Nahrungsmittelverarbeitung und –produktion sind sehr viele Bereiche hinsichtlich der Böden und Wände durchweg gefliest. Auf Grund der großflächigen, quadratischen Ausprägung des Objekts wurde für die allgemeine Ausleuchtung der Bereiche eine Vielzahl an Oberlichtern vorgesehen. Allgemein ist anzumerken, dass teils erheblicher Instandhaltungsrückstau zu beobachten ist. Dies betrifft den Bürobereich als auch die Produktions- und Logistikbereiche. Auch ist das Dach an diversen Stellen instand zu setzen. Ebenso wären die Aggregate, Wärmeerzeuger etc. zum Betrieb des Objekts auf ihre Funktionalität zu überprüfen. Bei unserem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die sich nahezu ideal zur Produktion und Lagerung von Gütern der Nahrungsmittelindustrie und anderweitigen Industriebereichen eignet. Ebenso wäre aber auch eine Verwendung als Logistik- bzw. Handelsimmobilie vorstellbar. - Top Lage im Fischereihafen - Objekt für Produktion, Logistik und Handel prädestiniert - 2 Sektionaltore und 2 Rolltore vorhanden - Das Objekt wird z.Zt. teilweise genutzt - Instandhaltungsrückstau vorhanden - Erbbaurecht bis zum 31.12.2060 eingetragen EV05870