Engel & Völkers
A modern kitchen with gray cabinets, wood countertops, and light wood flooring. A black sink and oven are visible. The walls are white.

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit toller Ausstattung und Balkon

Basic rent excl. utilities

€1,040
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~57 m² Living area

Description

Die Wohnung befindet sich in einem 2023 erbauten, modernen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und bietet hohen Wohnkomfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare. Die ca. 57 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über zwei helle Zimmer, alle mit großen Fensterfronten, Fußbodenheizung und edlem Parkett. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und eignet sich perfekt für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Die Einbauküche ist in der Miete enthalten und bietet Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine sowie viel Arbeits- und Stauraum. Das geflieste Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich stehen eine praktische Abstellkammer sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW gehört zur Wohnung (zzgl. 50 €) Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei und bietet ein modernes, komfortables Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.
Features
BalconyBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leonberg

Your advisor: Patrick Prokop

Property ID: W-047O89

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~57 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    19.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Eltingen, Leonberg

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Leonberg, die durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für einen besonders komfortablen Alltag. Auch in Sachen Freizeitgestaltung und Kultur hat die Umgebung viel zu bieten. Zahlreiche Parks, Spazierwege und Radstrecken laden zu Bewegung und Erholung im Freien ein. Darüber hinaus bietet Leonberg ein vielseitiges kulturelles Angebot: Theater, Museen, regelmäßige Stadtfeste und Konzerte sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitclubs runden das Angebot für aktive Stunden in der Stadt ab. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A8 und A81 sind Stuttgart und die umliegenden Städte schnell erreichbar, während Bus- und Bahnverbindungen eine flexible Mobilität ohne eigenes Auto ermöglichen. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur, kulturellen Highlights, Freizeitmöglichkeiten und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv für Singles oder Paare, die kurze Wege, Komfort und Lebensqualität schätzen.

Floor plan

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