Neubauprojekt in Adlershof

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~4,800 m² Total surface
~4,800 m² Office surface
4,800 Dividable from

Description

Es werden sechs Büro- und Laborgebäude entstehen. Die Gebäude werden über ca. 2.400 m² bis hin zu 5.500 m² Bürofläche entstehen. Auf Grund des variablen Grundrisses können die großzügigen Erdgeschossflächen als Ausstellungsflächen, Konferenzräume sowie als Laborflächen genutzt werden. Die Neubauten werden durch den U.S. Greenbuilding Council mit einem LEED Zertifikat ausgezeichnet. Die Mieter profitieren von niedrigen Nebenkosten und einer nachgewiesenen guten Raumluftqualität. Eine Ausstattung und Aufteilung ist nach Mieterwunsch möglich. Stellplätze können an den Gebäuden angemietet werden oder in dem Parkhaus, das zwischen der James-Franck-Straße und Hermann-Dorner-Allee über fünf Geschosse entstehen wird. Eine Fertigstellung der individuellen Gebäude wird zwischen 15 bis 21 Monate nach Mietvertragsabschluss gewährleistet werden. Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch Auswahl und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich Stark strapazierfähiger, antistatischer Bodenbelag Energieeffiziente Fußbodenheizung EDV-Raum gekühlt mit LAN-Schrank EDV-Netz mit strukturierter Verkabelung der Arbeitsplätze Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender Sonnenschutz Voll ausgestattete Teeküchen Zwei Personenaufzüge Stellplätze in unmittelbarer Umgebung & Parkhaus 162123/G3/E1/F1

Engel & Völkers Commercial Berlin

+49 30 20346 0

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-162123/G3/E1/F1

Location: Adlershof, Berlin

In Berlin-Adlershof befindet sich Deutschlands größter und modernster Technologiepark und nimmt als wichtigster Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg eine besondere Stellung ein. Auf dem Grundstück an der Rudower Chaussee entstehen insgesamt 14 Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 60.000 m². Der Campus befindet sich in unmittelbarer Nähe des ehemaligen, heute als Landschaftspark genutzten Flugplatzes Johannisthal, auf dem deutsche Luftfahrtgeschichte geschrieben wurde. Der Campus "Am Oktogon" verdankt seinen Namen der Form des Flugfeldes. Zu den ansässigen Unternehmen zählen zum Beispiel die Humboldt-Universität zu Berlin, die Max-Planck-Gesellschaft sowie die Audi AG. Für den Standort spricht die ideale Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg sowie die exzellente Verkehrsanbindung sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. Ein Ensemble aus Wohnquartieren, Geschäften, Hotels, Restaurants, Kinos, Schulen und einem großen Park runden das Bild des Technologiestandorts Berlin Adlershof ab.