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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02PW5R – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Felix Doleschal
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Alt-Hohenschönhausen, Berlin, Germany
Helle und ruhige Neubauwohnung nahe Sportforum und Orankesee
Amenities and special features of this apartment
Flat
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
81 m²Condition
Very goodYear of construction
2017Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
18.9 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateAlt-Hohenschönhausen: Location and surroundings of this property
Der grüne und naturnahe Kiez Alt-Hohenschönhausen gehört inzwischen zu den beliebtesten Wohngegenden im Osten Berlins. Besonders geschätzt werden in Alt-Hohenschönhausen der Obersee und der Orankesee mit Strandbad und Spielplätzen, Biergarten, Restaurant und der Bar im Wasserturm. Schöne Jogging- und Fahrradstrecken ermöglichen körperliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Große Bekanntheit erhält das Viertel durch das Sportforum als größten Olympiastützpunkt Deutschlands. Die Architektur ist geprägt von Gründerzeitbauten bis hin zu modernen Neubauten und umfasst mit dem Mies van der Rohe Haus und dem Flusspferdhof bedeutende Architekturdenkmäler. Gleich in der Nähe der Wohnung finden Sie einen Bioladen mit frischen Lebensmitteln, eine Kiezkantine mit regionalen Produkten, Späti und Postfilialie, Eisdiele und Bäckerei, große Supermärkte, gefragte Schulen und Kitas, Apotheken und Arztpraxen sowie eine beliebte Kunstgalerie. Mit der Straßenbahn sind sie in 25 Minuten am Hackeschen Markt mitten in Berlin, in 20 Minuten im Winsviertel in Prenzlauer Berg und in 15 Minuten in Friedrichshain.
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Commission Details
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.