Neubau-Erstbezug • Großzügige und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Südwest-Balkon

In der beliebten Tübinger Südstadt, etwa zehn Gehminuten vom Bahnhof entfernt, wurde ein ehemaliges Fabrikareal zwischen Landestheater und Sternplatz mit einem großzügigen Innenhof neu bebaut. Im Haus befinden sich ein Notariat, Praxen und drei Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung liegt im zweiten Stock und ist über ein großzügiges und helles Treppenhaus sowie per Fahrstuhl barrierefrei erreichbar. Sie ist für Einzelpersonen und Paare geeignet und seniorengerecht. Vom Eingang kommt man geradeaus vorbei an einer Garderobennische in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausblick auf den mit Büschen und Bäumen bepflanzten Innenhof und zwei Ausgängen auf den teilüberdachten und nach Südwesten ausgerichteten Balkon. An der Hausinnenseite wurde die offene Küchenzeile mit Induktionsherd, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine und reichlich Schrankraum eingebaut, und hinter zwei Türen befinden sich ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Eingang rechts führt ein breiter Flur mit Platz für Schränke zu einem großen Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, und zu einem ebenfalls barrierefrei zugänglichen Bad mit Ausblick nach Westen. Die Wohnung hat Fußbodenheizung per Fernwärme, die Zimmer und der Flur sind mit Eichenparkett ausgelegt, Küche und Bäder mit Fliesen. Die Zimmer und die Küche haben 2,70 Meter Deckenhöhe, die Türen sind 2,20 Meter hoch und extrabreit, die Fenster sind weit heruntergezogen und außen mit gläsernen Absturzsicherungen versehen. Die Wände sind mit Malervlies tapeziert und mit dezenten Farben von Farrow & Ball gestrichen. Im Untergeschoss gehört ein Abstellraum mit Licht und Steckdose zur Wohnung, ebenso ein Platz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinsamen Waschküche. Für Kinderwagen oder Rollatoren gibt es dort einen weiteren Gemeinschaftsraum. Durch eine Schleuse geht es in die Tiefgarage, in der es für dieses Haus einen separaten Fahrradabstellraum gibt und natürlich auch Pkw-Stellplätze. Einer davon ist für diese Wohnung vorgesehen und kann dazu gemietet werden (110 Euro monatlich). Ein zweiter ist eventuell möglich. Ein Hausmeister hält das Treppenhaus sauber, sorgt für den Winterdienst und stellt die Mülleimer raus. Gesucht werden Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind; keine Raucher, keine Haustiere, keine WGs. Bitte haben Sie Verständnis, dass grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) sowie mit Nennung der Anzahl an Personen und der Berufstätigkeit bearbeitet werden.