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Engel & Völkers Wellingsbüttel
+49 40 532 03 60
W-02QYO6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Frank Heinemann
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bathrooms
2Living area
141 m²Total surface
262 m²Plot surface
658 m²Condition
Needs RenovationGarages
1Parking bays
2Year of construction
1937Energy certificate available
YesEnergy demand
269.2 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses schöne Einfamilienhaus in klassischem Rotsteinklinker befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße inmitten des bekannten Villenviertels Wellingsbüttel. Die Nähe zum Wald- und Naherholungsgebiet Alstertal bietet einen einzigartigen Freizeit- und Erholungswert. Wellingsbüttel zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in Hamburg. Das hohe soziale Niveau, der charmante dörfliche Charakter und die perfekte Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Wellingsbüttel. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Ein feiner Wochenmarkt findet zweimal in der Woche im Ortskern statt. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die nahe gelegene Sportclub Meridien SPA, der Golfclub Treudelberg sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt oder den Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Haltestelle der S-Bahn, die Sie in nur 30 Minuten in die Innenstadt bringt, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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All-round service
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.