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Engel & Völkers Hamburg Barmbek

+49 40 226305120

W-02SYY0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Andrea Hatop

Hamburg Südost Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SYY0
Barmbek-Nord, Hamburg, Germany

Repräsentative Immobilie in besonderer Lage

Price
€1,190,000

Bathrooms2
Living area145 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Das Quartier 21 in Barmbek begeistert durch seine gelungene Architektur zwischen Alt und Neu. Diese Mischung macht den besonderen Charme aus. Die von uns angebotene Maisonette-Wohnung wurde 2010 kernsaniert. Beim Betreten der Wohnung, gelangen Sie in den geräumigen Flur. Hier wird schon die Großzügigkeit dieser Immobilie sichtbar. Zwei Räume, die sich als Kinder- Arbeits- oder auch als Gästezimmer nutzen lassen und ein Vollbad runden die untere Ebene ab. Über eine Treppe gelangen Sie in den schönen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche. Hier können Sie viel Zeit mit der Familie oder Freunden verbringen. Die Loggia mit ihrer Süd-West-Ausrichtung lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Mit einem Schlafzimmer mit Bad en Suite und einem Gäste-WC entsteht ein ansprechendes Bild der Maisonette Wohnung. Durch den gelungenen Grundriss und die großen Fenster wird die Wohnung ganztägig mit Licht und Sonne verwöhnt. Ein hochwertiger Parkettboden zieht sich durch die gesamten Wohnräume. Beide Bäder verfügen über eine Badewanne sowie eine Dusche, die mit zeitlosen, geschmackvollen Fliesen versehen sind. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, welche direkt über den Fahrstuhl erreichbar sind. Ein Kellerraum vervollständigt dieses Angebot. Unter der Grünanlage des Q21 befindet sich eine große Tiefgarage. Hier stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die gesamte Anlage ist sehr kinderfreundlich und verkehrsberuhigt. Energieausweis wird nicht benötigt, da Ensembleschutz besteht. Rufen Sie uns heute noch an, um sich dieses tolle Angebot nicht entgehen zu lassen.
Object type

Maisonette

Rooms

4

Bathrooms

2

Living area

145 m²

Condition

Very good

Year of construction

1910

Energy certificate available

No

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Elevator

Barmbek-Nord: Location and surroundings of this property

Das Quartier 21 befindet sich auf dem ehemaligen Krankenhausgelände des Allgemeinen Krankenhauses Barmbek, welches sich durch eine lockere Bebauung und historische Bauwerke sowie Neubauten auszeichnet. Hier findet sich die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne. Durch die zentrale Lage gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants an der Fuhlsbüttler Straße und im Quartier 21 bereichern das Gastronomieangebot vor Ort. Der Stadtpark ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen und bietet viele Freizeitangebote. Die nächstgelegene Schule und Kindertagesstätte sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar. Ins Zentrum gelangt man mit der S-Bahn wie auch mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Die nächsten Autobahnen (A1/A7) sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Entfernungen: Zur nächsten Bushaltestelle (Hartzloh): 200m Zur nächsten S-Bahnhaltestelle (Rübenkamp): 750m Zum Hbf. oder Flughafen: 7 km Zum Stadtpark: 950m Zur nächsten Kita (Hartzloh): 600m Zur nächsten Schule (Margaretha-Rothe-Gymnasium): 600m Zum Fitnessstudio (Meridian Spa): 150m Zum Einkauf/Bank/Arzt/Apotheke: Alles zu Fuß innerhalb von 5min!

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Hamburg Barmbek

Hellbrookstraße 61, 22305, Hamburg

+49 40 226305120

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Hamburg Barmbek

Hellbrookstraße 61, Hamburg, 22305

W-02SYY0 – This is the Engel & Völkers property ID.
Andrea Hatop
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.