Charmante Wohlfühloase: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gestaltungsfreiraum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen Sackgassenlage des Direktorenviertels in Ronnenberg! Dieses exklusive und moderne Ein- bis Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) bietet hohen Wohnkomfort in jeder Hinsicht. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 206 m² finden Sie hier genügend Platz für individuelles Wohnen als Familie oder Mehrgenerationen. Die hochwertige Verarbeitung und Ausstattung sowie zeitgemäße Technologie des Hauses lassen keine Wünsche offen. Auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt stehen heute vier großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die in sechs Zimmern umgewandelt werden könnten. Das Erdgeschoss besticht durch seinen hellen und großzügigen Wohn-Essbereich, der durch offenes Fachwerk als Raumteiler charmant in Szene gesetzt wird. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und gewähren Zugang zu der großen Sonnenterrasse. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Eck-Badewanne sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das barrierefreie Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem sonnigen Süd-Balkon. Eine weitere hochwertige Einbauküche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Ihnen höchsten Komfort und Wohnqualität. Eine mögliche Umgestaltung dieser Wohnebene eröffnet die Chance das Haus alternativ an die spezifischen Anforderungen einer größeren Familie anzupassen. So könnte durch die Trennung des heutigen Wohn- und Essbereichs ein weiteres Zimmer geschaffen werden, während die aktuelle Küche in ein Büro oder ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Diese flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, den Wohnraum nach Ihren Wünschen zu optimieren. Das Kellergeschoss bietet jede Menge zusätzliche Fläche, einschließlich eines Hobbyraums/Büros/ Gästezimmers. Das Haus verfügt über zahlreiche Extras, die Ihren Wohnkomfort weiter erhöhen, darunter elektrische Alu-Jalousien vor allen Fenstern, Insektenschutz und Sicherheitsfenster. Genießen Sie die Vorzüge eines gepflegten Gartens mit Lieblingsplätzen zum Verweilen und einer großen Naturstein-Terrasse mit Südausrichtung. Die Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für angenehme Wärme im gesamten Haus. Die Garage mit Gerätehaus und Gründach sowie Wallbox für ein E-Auto plus ein weiterer PKW-Stellplatz vervollständigen Ihren Komfort. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie inspirieren!