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Engel & Völkers Mannheim
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W-02S3UL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4.5Bathrooms
2Terrace surface
13 m²Living area
196 m²Garages
1Construction year
2002Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
208 kWh/m²aMannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht. Lindenhof ist mit seiner zentralen Lage und der gegebenen Infrastruktur eines der beliebtesten Wohngebiete Mannheims. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und die umliegenden Autobahnen in wenigen Fahrminuten. Die Nähe zu verschiedensten Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen, Golfclub und Reiterverein sowie zum Stollenwörthweiher und dem Naherholungsgebiet Waldpark mit Angrenzung an den Rhein machen das Gebiet vielseitig und bieten einen großen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie für jeden Geschmack und auch Ärzte sowie Krankenhäuser sind ebenso fußläufig erreichbar wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in der begehrten Rheinaustraße im Mannheimer Stadtteil Lindenhof, einer erstklassigen Lage, die urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit des nahegelegenen Rheinufers perfekt verbindet.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.