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Engel & Völkers Darmstadt
+49 6151 7374900
W-02V0K2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Madine Manan
GbR mit Kirsch, Andreas Daniel und Neuhaus, Jan Martin
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
2Living area
172 m²Plot surface
541 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Parking bays
2Year of construction
1972Energy certificate available
YesEnergy demand
157.3 kWh/m²aEnergy source
Storage heaterEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese charmante Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend im Südwesten Weiterstadts, einer lebendigen Kleinstadt angrenzend an Darmstadt, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer idealen Anbindung an die Autobahn. Weiterstadt bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Komfort. Das Einfamilienhauses ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Die Autobahn ist nur 2 Kilometer entfernt, was die Pendelzeit in nahegelegene Ballungszentren und darüber hinaus deutlich verkürzt. Für Reisende ist der Hauptbahnhof lediglich 1 Kilometer entfernt und der Flughafen Frankfurt in einer Entfernung von 21 Kilometern gut erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großem Vorteil. Schulen und Kindergärten sind jeweils nur 0,7 Kilometer entfernt, was den täglichen Schulweg für Kinder erleichtert. Ein Spielplatz und ein Hallenbad sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Darüber hinaus sind auch wichtige Einrichtungen wie Krankenhäuser und Einzelhandelsgeschäfte bequem erreichbar, wobei das nächste Krankenhaus in Darmstadt nur 6,6 Kilometer entfernt liegt und Einzelhandelsgeschäfte in einem Umkreis von 2 Kilometern zu finden sind. Die gute Lage dieses Objekts bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Infrastruktur der Immobilie: - Bahnhof Weiterstadt: 1 km - Einzelhandel: 2 km - Kindergarten/Schulen: 0,7 km - Krankenhaus: 6 km - Flughafen (FRA): 21 km
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.