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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg
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W-02UHU9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Alice Bechmann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
7Bathrooms
2Living area
249 m²Total surface
268 m²Plot surface
957 m²Parking bays
2Year of construction
1936Energy certificate available
YesEnergy demand
209.1 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Gartenstadt Neuenhagen, ist eine grüne und begehrte Gemeinde in Stadtnähe zu Berlin. Die örtliche Bebauung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, wodurch sich ein familiäres und zugleich offenes Ambiente entwickelt hat. Mit etwa 19.000 Einwohnern bietet Neuenhagen eine lebendige Gemeinschaft, die dennoch die Ruhe und den Charme einer Kleinstadt bewahrt. Verkehrstechnisch ist Neuenhagen hervorragend angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B1 und zur Autobahn A 10 ermöglicht ein schnelles Erreichen der Berliner City und umliegender Gebiete. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an die Berliner S-Bahn (S5) und an die U-Bahn (U5) ein besonderer Vorteil, ab Hönow gelangen Sie direkt zum Brandenburger Tor oder zum Hauptbahnhof. Die innerörtliche Buslinie, nur 2 Fußminuten entfernt sorgt für Mobilität und Komfort. Das Umfeld bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: von diversen Einkaufsmöglichkeiten über Einrichtungen des täglichen Bedarfs bis hin zu Schulen und Kindertagesstätten. Aber nicht nur die praktischen Aspekte sind hier erfüllt: Neuenhagen punktet auch mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Reit-, Wander- und Radwege laden zur Erkundung der Umgebung ein. Das moderne Freibad bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie. In dieser privilegierten Lage überwiegen die Vorteile des urbanen und ländlichen Lebens.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.