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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg
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W-02QEA0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Heinz Ziemann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
113 m²Total surface
198 m²Plot surface
833 m²Condition
AverageYear of construction
1933Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
114 kWh/m²aInmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung präsentiert sich diese urwüchsige und familienfreundliche Immobilie auf einem Grundstück von ca. 833 m². Umgeben von Gebäuden ähnlicher Bauart hebt es sich doch durch seine Grundstücksgröße von den Nachbargrundstücken ab. Eine asphaltierte Straße führt zum Haus und die gepflasterte Auffahrt gibt den Weg zur Garage und zum Lager frei. Neuenhagen ist eine beliebte Gemeinde mit viel Grün, welche überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist und von ihren Bewohnern gern als Gartenstadt bezeichnet wird. Sie liegt am östlichen Stadtrand Berlins, im Landkreis Märkisch Oderland. Die ca. 17.000 Einwohner beherbergende Gemeinde ist verkehrsgünstig über die Autobahn A 10 und über die Bundestraße B1 zu erreichen. Guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über die Berliner S-Bahn (S5). Ebenso verfügt Neuenhagen über eine Citybuslinie, welche innerörtlich verkehrt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Umfeld vorhanden. Angebote zur Freizeitgestaltung bieten unter anderem die Reit-, Wander- und Radwege, das moderne Freibad und das Bürgerhaus Neuenhagen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.