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Engel & Völkers Commercial Mannheim

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OI-DMA-EV388375 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Büroflächenvermietung/-verkauf Team

EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH

Licence partner of E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DMA-EV388375

Heidelberger Altstadt, Heidelberg, Baden-Württemberg, Germany

Repräsentative Altbaufläche in der Heidelberger Altstadt

Rent/m² from

€14.41

Total surface340 m²

Dividable from150 m²

Amenities and special features of this office

Zu vermieten ist eine ca. 340 m² große Büro- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoss eines etablierten und repräsentativen Wohn -und Geschäftshauses in sehr guter Lage der Heidelberger Altstadt. Die Fläche besticht durch eine ca. 10 m lange Schaufensterfront sowie ca. 4,50 Meter hohe, mit Stuck versehene Decken und bietet somit eine lichtdurchflutete und stilvolle Arbeitsatmosphäre. Im Zuge der aktuell stattfindenden Sanierungsarbeiten wird die Gebäudefassade inklusive Schaufensterfront erneuert, alle Fenster ausgetauscht und ein hochwertiger PVC-Boden in Holzoptik verlegt (auf Wunsch auch Teppich möglich). Zusätzlich entstehen im teilweise belichteten UG ein großer Personalraum mit Fenstern und Teeküche, WC-Anlagen und weitere Nebenräume. Glasfaseranschluss sowie eine CAT Verkabelung sind verlegt. Sonderausstattungswünsche können berücksichtigt werden. Zudem ist eine Aufteilung der Fläche ab ca. 150 m² im EG möglich. - Fläche wird aktuell hochwertig saniert – neue Fenster, Glasscheiben, Böden, Verkabelung, Aufenthaltsraum - Stilvoller Altbau-Charme sowie inspirierende Arbeitsatmosphäre aufgrund neuer Fassade, hoher Decken mit Stuck und großer Schaufensterfront - Etablierte-Lage in der Heidelberger-Altstadt (Friedrich-Ebert-Anlage) - nahe der Heidelberger Fußgängerzone - Hervorragende ÖPNV-Anbindung: u.a. Knotenpunkt Bismarckplatz nur wenige Gehminuten entfernt - Verfügbar ab Q2 2024 - Moderner PVC-Boden in Holzoptik, Teeküche, Sonderausstattungswünsche können berücksichtigt werden - Glasfaseranschluss - Fernwärme - Fahrstuhl vorhanden - Barrierefrei EV388375

Property typeOffice

Office Surface

340 m²

Total surface

340 m²

Energy certificate available

Features

Elevator

Heidelberger Altstadt: Location and surroundings of this property

Als eine der drei Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar – dem siebtgrößten industriellen Ballungsraum in Deutschland mit 2,4 Millionen Einwohnern – profitiert Heidelberg von einem besonders hohen Anteil junger Erwachsener und hoch qualifizierter Fachkräfte. Das wirtschaftliche Profil der Stadt wird geprägt von internationalen Unternehmen wie ABB, Heidelberg Materials AG, MLP sowie SAP. Zudem bieten die 5 Hochschulen, allen voran die Universität Heidelberg, ca. 39.000 Studierenden Platz zum Lernen und Forschen. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in verkehrsgünstiger, zentraler Innenstadtlage Lage in der Heidelberger Altstadt. So sind es nur wenige Meter zum Bismarckplatz und in die Heidelberger Fußgängerzone. Der ÖPNV-Knotenpunkt Bismarckplatz ist nur 150 m entfernt und garantiert eine schnelle Erreichbarkeit aus ganz Heidelberg. Parkhäuser in unmittelbarer Nähe zum Objekt sowie schnelle Anbindung an die Autobahnen A5, A6 und A656 lassen die Bürofläche auch mit dem PKW problemlos ansteuern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein breitgefächertes Angebot an Gastronomie und Dienstleistern befinden sich in der direkten Nachbarschaft und runden die urbane, zentrale Lage der Fläche ab.