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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

0211/580 540

W-02UOQJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Andriana Caraus

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UOQJ
Oberbilk, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

Charmante Single-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Price
€210,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area43 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Dieses einladende 1-Zimmer-Apartment in Düsseldorf-Oberbilk ist perfekt für Studenten, Singles, als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage geeignet. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Immobilie in einem einwandfreien Zustand. Das Gebäude ist aus dem Jahr 1978 und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung wurde mit besonderem Wert auf Komfort und Geschmack gestaltet. Die Renovierung umfasste die Verlegung eines hochwertigen Vinylbodens in Eichenoptik sowie die Modernisierung des Badezimmers im zeitgemäßen Stil. Die Küche ist mit einer funktionalen und optisch ansprechenden Harbeke-Küche ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurden außerdem sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen in der Wohnung erneuert. Ein großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist der Wohnung zugeordnet, was ein zusätzliches Plus für die Bewohner darstellt. Als Lager steht ein komplett geschlossener und abschließbarer Raum im Dachgeschoss des Hauses zur Verfügung, welcher ebenfalls zur Wohnung gehört. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser charmanten Wohnung zu überzeugen.
Object type

Flat

Rooms

1

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

43 m²

Parking bays

1

Year of construction

1978
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

128.5 kWh/m²a
Features
Balcony
Built-in kitchen
Elevator

Oberbilk: Location and surroundings of this property

Der zentrale, aufstrebende Stadtteil Düsseldorf-Oberbilk grenzt im Südosten an die Innenstadt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich inmitten des von Urbanität geprägten Stadtteils. Die Nähe zum historischen Volksgarten mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten und die Nachbarschaft zur belebten Kölner Straße mit unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten prägen diesen Stadtteil, der noch ein großes Entwicklungspotential in sich trägt. Vor allem junge Leute zieht es in dieses Viertel, in dem sich zunehmend auch die Gastronomie- und Kulturszene zuhause fühlt. Oberbilk ist zudem optimal in den ÖPNV eingebunden. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Unterschiedliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Südpark, im Volksgarten und die Mitsubishi Electric Halle mit großen Konzerten komplettieren das Programm an Aktivitäten für dieses interessante, vielen Wohnungsuchenden noch weitgehend unbekannte, Stadtviertel. In Oberbilk finden Sie einige Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Ein vielfältiger und lebendiger Ort mit unterschiedlichen Wohn- und Unterhaltungsmöglichkeiten; etwas für echte Stadtmenschen.

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Floor plan

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Engel & Völkers
Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf

0211/580 540

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Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, Düsseldorf, 40213

W-02UOQJ – This is the Engel & Völkers property ID.
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.