Engel & Völkers
Aerial view of a red brick building with a dark gray roof, next to a train track and a small white building.

Serviced Apartments nahe Filmpark Babelsberg

€2,300,000
  • ~878 m² Plot surface

Description

In vielseitiger Potsdamer Lage, nahe der Medienstadt Babelsberg steht dieses attraktive, voll vermietete Apartmenthaus zum Verkauf. Die 13 modernen und komplett möblierten Wohnungen sind als Serviced Apartments perfekt ausgestattet. Die Wohnungen verfügen jeweils über 1 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 15,60 m² bis ca. 22,30 m². Jedes Apartment hat darüber hinaus einen separaten Abstellraum. Von zeitgemäßem Mobiliar über technische Annehmlichkeiten, wie z.B. Smart-TV mit Satelliten- und Internetanschluss, Klimaanlage und Fußbodenheizung, bis hin zu nachhaltiger Wärme- und Stromerzeugung und einer intelligenten Belüftungsanlage bietet diese Immobilie allen Komfort eines modernen Wohnhauses. Ein Aufenthaltsraum mit Gemeinschaftsküche und gemeinschaftlich zu nutzende Waschmaschinen sowie ein Grillplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Die sich auf dem Grundstück befindenden Parkplätze verfügen teilweise über Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge. Zwei der Stellplätze haben eine komfortable Übergröße und sind auch geeignet für Menschen mit Behinderungen. - 13 möblierte Apartments - Natursteinböden - Einbauküchen in allen Apartments - Duschbäder - Fußbodenheizungen - Balkone oder Loggien - 10 Pkw-Stellplätze auf dem Hof (davon 2 behindertengerecht und 1 mit E-Ladestation) - Klimaanlagen mit passiver Kühlung durch die Erdwärmesonden in jedem Apartment - 10 kw-Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher - Zentrale Lüftungsanlage - Erhöhte Schallschutzmaßnahmen und Erschütterungsschutz - Aufenthaltsraum für die Hausgemeinschaft mit WC, separater Terrasse und Barbecue im Nebengebäude EV-QH85635
Features
Garden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Potsdam Commercial

Your advisor: Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Verkauf

Property ID: OI-DPD-EV-QH85635

Property details
  • Property type

    Investment

  • Condition

    Good

  • Plot surface

    ~878 m²

  • Usable surface

    ~100 m²

  • Actual Return

    6.26 %

  • Flooring

    Stone

Energy efficiency information
  • Construction year

    2021

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    16 kWh/m²a

  • Energy source

    Loop

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Stern, Potsdam

Das zum Verkauf stehende Apartmenthaus befindet sich nahe der Medienstadt Babelsberg mit ihren Filmstudios und dem Filmpark, direkt an der Grenze zu Babelsberg. Die Bewohner:innen hier genießen alle Annehmlichkeiten einer zentralen Lage sowohl in Richtung Potsdams Zen¬trum als auch nach Berlin-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls gut vom Apartmenthaus zu erreichen ist der Campus Griebnitzsee der Universität Potsdam und der südlich der Großbeerenstraße liegende Gewer¬bepark „GiP“, in dem auf über 40.000 m² Büros und Ge¬schäfte zu finden sind. Die S-Bahnlinie S7 befindet sich direkt vor der Haustür und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und nach Berlin. Der S-Bahnhof Friedrichstraße im Zentrum von Berlin zum Beispiel ist in einer guten halben Stunde zu erreichen. Vom Potsdamer Hauptbahnhof und den Bahnhöfen Griebnitzsee und Babelsberg besteht Anschluss an die Regionalbahnen. Auch diverse Buslinien verbinden den Standort mit der Innenstadt und den Potsdamer Bezirken. Die nahe A115 bietet mit dem Pkw eine direkte und schnelle Verbindung in die Berliner City sowie zu allen Fernzielen.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Potsdam Commercial

engel & völkers shop image

Provider:

Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Privacy policy of content provider

License partner of Engel&Völkers Commercial GmbH

wavy pattern