Charmantes Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit auf großem Grundstück

Bergisch Gladbach: Location and surroundings of this property

Die Gierather Straße in Bergisch Gladbach-Gronau grenzt direkt an den Stadtteil Köln-Dellbrück. Hier orientiert man sich häufig nach Dellbrück und nutzt die Vorteile des gewachsenen Viertels mit optimaler und liebenswerter Infrastruktur. Am östlichen Stadtrand gelegen, grenzt Dellbrück an die Stadt Bergisch Gladbach und zeichnet sich insbesondere durch seinen hohen Naherholungswert und eine hervorragende Infrastruktur aus. Bereits um 1900 schätzte das Bürgertum die Qualität dieser naturnahen Stadtrandlage. In dieser Zeit entstanden rund um die Thielenbrucher Allee zahlreiche Villen und stilvolle Bürgerhäuser auf großzügigen Grundstücken. Die fußläufig zu erreichenden Naturschutzgebiete Thielenbruch, Thurnerwald und Gierather Wald stellen auch heute noch einen wesentlichen Faktor der hohen Wohnqualität dieses Standorts dar. Darüber hinaus verfügt Dellbrück über einen typisch „kölschen“ Veedel-Charakter. Die als eher kleinstädtisch zu bezeichnende Struktur bietet viele Vorzüge und macht den Stadtteil für jung und alt gleichermaßen attraktiv. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau, zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich rund um die Dellbrücker Hauptstraße und prägen das lebendige Stadtbild. Auf der anderen Seite ist auch der Stadtkern von Bergisch Gladbach mit seinem Einkaufszentrum, dem vielfältigen Bildungsangebot und dem S-Bahn Anschluss zum Hauptbahnhof in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Banken und Ärzte sind ausreichend vorhanden. Zudem bieten beide Stadtteile eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten und zeichnen sich durch ein aktives Vereinsleben aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Autobahnnetz ist als ideal zu bezeichnen. Die Autobahnanschlüsse zur A3 und A4 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Kölner Innenstadt ist mit der Stadtbahnlinie 18 bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen.