Engel & Völkers
A two-story white house with a dark roof is behind a brown wooden fence with stone pillars. Green trees surround the house under a blue sky.

Stadtnah und grün - Charmante Doppelhaushälfte in Ludwigsfelde

€550,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~238 m² Total surface
  • ~155 m² Living area
  • ~823 m² Plot surface

Description

Dieses attraktive Zuhause vereint modernes Wohnen mit einladendem Ambiente und bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einem ca. 823 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus mit seiner durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Extras. Auf einer Wohnfläche von etwa 155 m² stehen Ihnen 6 Zimmer und 3 Bäder zur Verfügung – so findet Ihre ganze Familie komfortabel Platz. Die Terrasse und der schöne Garten laden zum Entspannen ein. Ein beheizbarer, abdeckbarer Pool wird in den Sommermonaten zum Highlight. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengelass mit integrierter Werkstatt sowie zwei Garagen, die ausreichend Stellfläche für Ihre Pkw bieten. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für alle, die großzügigen Wohnkomfort in Verbindung mit hoher Lebensqualität und Raum für individuelle Entfaltung suchen.
Features
BasementGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Ludwigsfelde

Property ID: W-02W1IE

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~238 m²

  • Living area

    ~155 m²

  • Plot surface

    ~823 m²

  • Usable surface

    ~83 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1938

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    257.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ludwigsfelde, Brandenburg

Ludwigsfelde, die wachsende Stadt im Süden von Berlin, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die hier zum Kauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und ist ideal für Familien, die eine entspannte und sichere Umgebung schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Sterncenter in Potsdam, ein großes Einkaufszentrum, ist mit dem Pkw in etwa 17 Minuten zu erreichen und bietet neben zahlreichen Geschäften auch ein gastronomisches Angebot und Unterhaltungsmöglichkeiten. Ludwigsfelde ist bekannt für seine zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete. Der Ludwigsfelder Stadtpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Familienausflügen ein. Für Natur- und Wasserliebhaber bieten die umliegenden Seen viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Entspannen. Erholung finden Sie auch in der Kristall Saunatherme Ludwigsfelde. Pendler können von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren: Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in etwa 25 Minuten, während eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr weitere Flexibilität bietet. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist unkompliziert erreichbar. Diese Wohnlage schafft eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

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