Luxuriöses, klimaneutrales Wohnen in Döhren – urban und grün

Die moderne, luxuriöse Neubauwohnung befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Gebäude mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Die Energieerzeugung erfolgt durch Photovoltaik, Solar und Wärmepumpe und erreicht so eine Energieeffizienz von A+. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte, anspruchsvolle Architektur und die erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im Jahr 2024 erstmalig bezugsfertig, bietet die Wohnung mit einem kombinierten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und zwei zusätzlichen Zimmern höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt sie über eine Loggia und einen Balkon. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Masterbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, die mit einem Rainshower-System für ein besonderes Wellnesserlebnis sorgt. Ferner unterstreichen die Armaturen von Hansgrohe die gehobene Ausstattung des Bades. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen finden sich im Bad und Gäste-WC , während der Wohn-, Schlaf- und Flurbereich mit nachhaltigen Eichenparkett ausgelegt ist, Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung in allen Räumen. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Küche , ausgestattet mit Einbaugeräten von Neff und einem Blanco Wassersystem. Das System liefert gefiltertes, gekühltes Wasser- still, Medium, sprudelnd und kochend-heiß. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Mit dem Glasfaseranschluss (Internet u.TV) sowie einem Netzwerk (CAT7) in der gesamten Wohnung ist sie auf dem neuesten Stand der Technik. Die dreifach verglasten Aluminium- Kunststofffenster gewährleisten zudem eine optimale Isolierung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung installiert ist und für eine angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar, sowohl Haus als auch Wohnung sind komplett barrierefrei. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug ist ein überdachter Stellplatz vorhanden, der bereits mit der Vorbereitung für eine Wallbox ausgestattet ist. Dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann für 30.000,00 € erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Instandhaltungsrücklage ca. 212,00 €.