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Engel & Völkers Verden
+49 4231 90 470 90
W-02V5C9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Britta Güttler
Schneider Immobilien GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
1Living area
179 m²Plot surface
4,249 m²Garages
1Parking bays
5Construction year
1900Energy certificate available
YesEnergy demand
225.9 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Electric heating, Storage heaterEnergy Certificate Type
Demand certificateKirchlinteln-Weitzmühlen ist ein ca. 400 Einwohner zählendes niedersächsisches Dorf im Landkreis Verden. Es gehört zur Gemeinde Kirchlinteln und befindet sich südlich des Kernortes Kirchlinteln. Kirchlinteln, die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis Verden, erfreut sich einer äußerst attraktiven Lage im Dreieck der Großstädte Bremen, Hannover und Hamburg. Mit einer Entfernung von etwa 40 Kilometern östlich von Bremen ist die Gemeinde nicht nur für ihr idyllisches ländliches Ambiente bekannt, sondern auch für ihre herausragende Verkehrsanbindung. Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A27, welche Bremen mit Walsrode verbindet, macht Kirchlinteln zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch kurze Pendelzeiten in die umliegenden Großstädte wünschen. Die Anschlussstelle Verden-Ost der A27, wenige Kilometer von Kirchlinteln entfernt gelegen, ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz und auch bald mit einem direkten Halt der Bahn in Kirchlinteln und damit eine reibungslose Verbindung nach Bremen und Hannover. Die Gemeinde Kirchlinteln selbst besticht durch ihre ruhige und ländliche Lage, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und sorgt für eine hohe Lebensqualität der Bewohner. Darüber hinaus sind die Ortschaften der Gemeinde durch ein gut ausgebautes Busnetz an die Stadt Verden (Aller) angebunden, was zusätzliche Flexibilität und Mobilität gewährleistet.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.