Klassische Altbremer Kaufmannsvilla mit separatem Einliegerbereich

Die geschätzte ‚Kaffeemühle‘ in privilegierter Lage: Charakteristisch für die klassische Altbremer Wohnhausarchitektur wurde im Jahr 1929 diese prägnante Villa nach allen Regeln der Baukunst auf einem wundervollen Grundstück mit grünem Weitblick in die Gartenlandschaft errichtet. Dem jetzigen Eigentümer ist es in den Jahren 1995 in seiner Eigenschaft als Architekt gelungen, diese Immobilie durch eine Kernsanierung sowie Ausbau und Erweiterung eine Symbiose aus Zeitgeist und Tradition stilgerecht und detailgetreu zu schaffen. Das besondere Augenmerk wurde hier bewusst auf lichtdurchflutete Großzügigkeit in der Grundrissgestaltung über 4 Ebenen mit weitläufigen Terrassenflächen zum Gartenterrain gelegt. Der separat erschlossene Einliegerbereich, der bisher als Architekturbüro diente, ergänzt herausragend die komplexe Wohnfläche und bietet vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zum Leben und / oder Arbeiten als modernisiertes Gesamtwerk. DETAILS IM ÜBERBLICK: - Grundstück ca. 900 m², eingezäunt mit Toranlage - Aufwendig gestaltete Gartenanlage mit Sitzecke und Holzmöbeln, Rasenroboter, Trampolin mit Außennetzen - Beheizbare Stufen zu den Eingangsbereichen - Doppelcarport mit Abstellraum und Gartenzugang - 2 Pkw-Stellplätze - Wohnhaus aus Baujahr 1929 - Kernsanierung, Umbau und Hauserweiterung in 1995 - Wohnfläche Haupthaus ca. 210 m² – 7 Zimmer, 2 Bäder, 1-2 Küchen - Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 51 m² - Terrasse ca. 80 m² - z.T. überdacht mit Beschattung, Abstellraum - 2 Balkone - Holzfenster und -türen mit Isolierverglasung - Gasheizung aus 2015 - Bodenbeläge: Eichen-Fischgrätparkett und alte Holzdielen - zzt. mit Teppichware belegt - Diverse Einbauten von Tischlerhand - Untergeschoss mit Zugang zum Einliegerbereich und Carport - Einliegerbereich mit Terrasse zum Gartenterrain - Wohnfläche Einliegerbereich ca. 99 m² – 2 Zimmer, Küche (zzt. Pantry und Büro), Bad - Zentralstaubsaugeranlage - Gegensprechanlage auf jeder Ebene