Engel & Völkers
Bright, modern interior with white walls, light gray floors, and a white kitchen with black countertops and appliances. A white door is visible in the background.

Wohnen auf zwei Ebenen - Maisonette- Galeriewohnung, Erstbezug nach Kernsanierung

Total rent

€1,875
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~70 m² Living area

Description

In ruhiger Lage von Unterhaching erwartet Sie diese vollständig sanierte Maisonette-Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmern, und sonnigem Balkon. Ein modernes Raumkonzept und eine helle Galerie bieten ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau. • Erstbezug nach Kernsanierung • Neue, hochwertige maßangefertigte Wohnküche mit Vollausstattung (Geschirrspülmachine, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und Kühl- / Gefrierkombination) • Maisonette-Wohnung mit offener Galerie • Sonniger Balkon in Südost-Ausrichtung • Maßangefertigte Fenster mit Sonnenlichtabsorbation, die die Wohnung im Sommer vor Hitze schützt • Eichen-Parkettboden (frisch abgeschliffen & behandelt) • Modernes, kernsaniertes Badezimmer mit Regendusche und Lotusbeschichtung, maßangefertigte Einbauten, sowie Waschmaschinenanschluss • Tiefgaragenstellplatz
Features
BalconyBuilt-in kitchenGaragePatio
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Engel & Völkers München Waldtrudering

Your advisor: Xenia Häring

Property ID: W-0477PH

Property details

  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Rehabilitation done

  • Rooms

    2.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~70 m²

  • Usable surface

    ~5 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information

  • Construction year

    1997

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    113 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Unterhaching, Bavaria

Unterhaching (27.000 Einwohner) zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens und verfügt, als eine der wenigen deutschen Gemeinden, über eine geothermische Strom- und Wärmeerzeugungsanlage. Angesiedelt sind Develey Senf und Feinkost, der Kaugummihersteller Wrigley, die Supremo Kaffeerösterei und die Zentrale des Sportartikelherstellers SportScheck. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenso in der Nähe, ebenso Kindergärten, wie auch Grund-, und Mittelschulen und ein Gymnasien (nächste Realschule befindet sich im benachbarten Taufkirchen). Das sportliche Angebot ist vielfältig und umfaßt von Fußball über Bobsport, Volleyball, Turnen bis hin zu Tennis, Tischtennis und Tanzen nicht nur regional bezogene Sportarten. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab. Auch das kulturelle Angebot kommt hier nicht zu kurz. Hinzu kommen noch Seniorenbegegnungs- und Bildungszentren, Musikund Volkshochschule, Kultur- und Brauchtumspflege und diverse Gemeindefeste, Ausstellungen uvm. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist in alle Richtungen gegeben. Die Entfernung zu Flughafen (59 km )und zu den Bergen und Seen ist nahezu optimal. Auch die City München ist mit der S-Bahn in 15 min. erreichbar, die nächste S-Bahnstation in wenigen Gehminuten. Die S-Bahn S 3 fährt im 20-Minuten-Takt, in den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt.

Floor plans (2)

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