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Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

W-02TJPO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jens Schröder

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TJPO

Kreuzberg, Berlin, Germany

Helle Familienwohnung in zentraler Lage im Grünen

Price

€550,000

Bedrooms2

Bathrooms1

Living area93 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die hier angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf insgesamt ca. 93 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Einheit drei vollwertige Zimmer: ein Wohn-/Esszimmer mit angegliedertem Balkon und Blick ins Grüne sowie zwei weitere Räume, die wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Fenster der Wohnung orientieren sich entweder zum begrünten Innenhof oder in Richtung der parkähnlichen Umgebung, in die diese zentral gelegene Wohnanlage eingebettet ist. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein geräumiges Kellerabteil bieten angenehmen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kinderspielplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof der Wohnanlage. Zudem gibt es eine Tiefgarage - hier kann bei Bedarf ein Pkw-Stellplatz für zzgl. 30.000 € erworben werden. Ausstattung : • Fliesenboden • Zweifach verglaste Holz- und Kunststoffrahmenfenster • Deckenhöhe bis zu ca. 2,60 m • Einbauküche • Bad mit Badewanne • Gäste-WC • Balkon mit Südwestausrichtung • Aufzug • Abstellraum • Kellerabteil (Sondernutzungsrecht) • Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof • Tiefgaragen-Stellplatz (optional) zzgl. 30.000 €

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

93 m²

Year of construction

1978

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

119.7 kWh/m²a

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Elevator

Kreuzberg: Location and surroundings of this property

Die hier angebotene Immobilie ist Teil einer Wohnanlage innerhalb des historischen Stadtteils “Südliche Friedrichstadt” im beliebten und belebten Kreuzberg. An der Grenze zum Bezirk Mitte gelegen, müssen Sie hier auf nichts verzichten. Dank der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung ist diese Gegend besonders beliebt. Zahlreiche Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs im nördlichen Teil der Friedrichstraße stehen als Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch viele bekannte Sehenswürdigkeiten und kulturelle Institutionen der Stadt, unter anderem der Gendarmenmarkt, der Potsdamer Platz, die Berlinische Galerie, das Jüdische Museum und der Martin Gropius Bau mit seinen exzellenten Ausstellungen, lassen sich von hier aus bequem zu Fuß erreichen. In östlicher Richtung befindet sich das bekannte Kreuzberger Szene- und Ausgehviertel rund um die Oranienstraße und das Engelbecken mit verschiedensten Cafés, Restaurants und Bars. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhöfe Checkpoint Charlie (U6), Spittelmarkt (U2), Moritzplatz (U8) oder Prinzenstraße (U1 und U3). Die Buslinie M29 hält praktisch direkt vor der Tür.

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Engel & Völkers
Berlin Mitte

Lennéstraße 3, 10785, Berlin

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Engel & Völkers
Berlin Mitte

Lennéstraße 3, Berlin, 10785

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Jens Schröder

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.