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Engel & Völkers München Waldtrudering

+49 89 420 79 90

W-02UW66 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Franziska Riedl

E&V München Südost Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UW66
Potzham, Taufkirchen, Bavaria, Germany

Neubau/Erstbezug! 3-Zimmer Wohnung am Hachinger Bach

Total rent
€2,460 

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area98 m²

Amenities and special features of this apartment

- Das Gebäude unterteilt sich in Ladeneinheiten im Erdgeschoß und Wohnungen in den drei Obergeschossen, sowie einer Tiefgarage mit 30 Einzelstellplätzen (keine Duplexparker). Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist für Mai 2024 vorgesehen.Durch das mit edlem Granit Juparana ausgelegte breite Treppenhaus oder den komfortablen Aufzug sind die Wohnungen in den Obergeschossen bequem erreichbar. - Helle und großzügige Räume - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Kunststofffenster mit Dreifach Isolierverglasung - Wohnung im 2. OG mitte ( Hausnummer 53 ) - Elektrisch steuerbare Rollläden in allen Zimmern - Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/ und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Dunstabzug und Mikrowelle - Zwei Bäder (Masterbad mit Wanne und und separatem Duschbad mit Gäste-WC und Waschmaschinenanschluß) - Hochwertige Bodenbeläge mit Feinsteinzeug-Fliesen in Naturstein- oder Holznachbildung, sowie großflächigen marmorierten Bad-Wandfliesen - Verglaster Balkon/Loggia in SüdOst Ausrichtung
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

98 m²

Condition

Top

Garages

1

Year of construction

2024
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

69.9 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Waterfront
Elevator

Potzham: Location and surroundings of this property

Die Gemeinde Taufkirchen mit ca. 18.000 Einwohnern liegt im südlichen Landkreis München -nur ca. 10 km von der Münchener Stadtgrenze entfernt- und zeichnet sich durch ein ansprechendes Wohnumfeld und eine sehr gute Infrastruktur aus. Im Ort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Diese sind über die (neben dem Gebäude liegende) Bushaltestelle der Linie 224 ebenso auf kurzem Wege erreichbar wie die S-Bahnhöfe Taufkirchen oder Furth (S 3) mit guter Anbindung an nahezu das gesamte Stadtgebiet von München. So erreichen Sie z.B. die Münchner Innenstadt mit der S-Bahn in nur ca. 20 Minuten. Über den nahe gelegene Anschluß der BAB 995 Oberhaching/Grünwald erreichen Sie -neben ebenfalls direkter Anbindung an das Münchner Stadtgebiet- den Flughafen in ca. 40 Minuten oder sind über die A 8 schnell in den Bergen oder an den schönen bayerischen Seen.

Floor plan

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München Waldtrudering

Wasserburger Landstraße 237, 81827, München

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Wasserburger Landstraße 237, München, 81827

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E&V München Südost Immobilien GmbH
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Notes

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E&V München-Südost Immobilien GmbH.