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Engel & Völkers München Waldtrudering

+49 89 420 79 90

W-02UW80 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Franziska Riedl

E&V München Südost Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UW80
Potzham, Taufkirchen, Bavaria, Germany

Neubau/Erstbezug! Geräumige 4-Zimmer Wohnung am Hachinger Bach

Total rent
€2,250 

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area97 m²

Amenities and special features of this apartment

- Das Gebäude unterteilt sich in Ladeneinheiten im Erdgeschoß und Wohnungen in den drei Obergeschossen, sowie einer Tiefgarage mit 30 Einzelstellplätzen (keine Duplexparker). Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist für Mai 2024 vorgesehen. Durch das mit edlem Granit Juparana ausgelegte breite Treppenhaus oder den komfortablen Aufzug sind die Wohnungen in den Obergeschossen bequem erreichbar - Helle und großzügige Räume - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Kunststofffenster mit Dreifach Isolierverglasung - Wohnung im 1. OG rechts ( Hausnummer 55 ) - Elektrisch steuerbare Rollläden in allen Zimmern - 2 Bäder - Hochwertige Bodenbeläge mit Feinsteinzeug-Fliesen in Naturstein- oder Holznachbildung, sowie großflächigen marmorierten Bad-Wandfliesen - Verglaster Balkon/Loggia in SüdOst Ausrichtung - Abstellraum im Untergeschoss - Gute ÖPNV Anbindung
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

97 m²

Condition

Top

Garages

1

Year of construction

2024
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

69.9 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Waterfront
Elevator

Potzham: Location and surroundings of this property

Die Gemeinde Taufkirchen (17.970 Einwohner) im Landkreis München kann auf eine über 850-jährige wechselvolle Ge- schichte zurückblicken. Heute ist sie eine lebendige Gemein- de mit einem ansprechenden Wohnumfeld, einem reichhalti- gen Kultur-, Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangebot sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt München. Im Südosten der Landeshauptstadt München liegt der beliebte Vorort Taufkirchen, der sich durch hohe Wohnqualität und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Post, Arztpraxen und Apotheken finden Sie hier. Diverse Kindergärten, die Grundschule, sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls nah gelegen. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in ca.20 Minuten und über die A99 sind Sie in ca. 40 Minuten am Flughafen, über die A8 in den Bergen oder an den schönen bayrischen Seen.

Floor plan

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München Waldtrudering

Wasserburger Landstraße 237, 81827, München

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Wasserburger Landstraße 237, München, 81827

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Notes

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E&V München-Südost Immobilien GmbH.