Exklusive Altbauwohnung mit Südterrasse im Herzen von Konstanz

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1829 und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie wurde im Jahr 2025 mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für Architektur, Materialien und Proportionen umfassend und äußerst hochwertig saniert. Das Ergebnis ist ein exklusives Wohnambiente, das den Charakter des Altbaus bewahrt und zugleich modernen Ansprüchen gerecht wird. Auf ca. 110 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und Funktionalität vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Atmosphäre spürbar: In der gesamten Wohnung ist edles Eichenparkett im Mosaikmuster verlegt, Deckenstuckelemente greifen den historischen Charakter des Hauses auf und setzen stilvolle Akzente, die Raumhöhen entsprechen dem klassischen Altbaustandard der Entstehungszeit und vermitteln ein angenehmes, ausgewogenes Raumgefühl. Von einem einladenden Eingangsbereich aus werden das gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie die hochwertig ausgestattete Küche erschlossen. Diese fügt sich mit klarer Linienführung und erstklassigen Geräten – inklusive integriertem Waschtrockner – nahtlos in das elegante Gesamtbild ein und überzeugt durch ihr durchdachtes Design mit hoher Alltagstauglichkeit. Vom Schlafzimmer aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und seine angenehme Lichtführung besticht. Von hier aus, wie auch von der Küche, richtet sich der Blick auf die sonnige Terrasse – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Über das Badezimmer erreichen Sie die großzügige Terrasse, die einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Von hier haben Sie Zugang zu einem separaten Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt und die Wohnung auf besondere Weise ergänzt. Besonders hervorzuheben sind die neu eingebauten, hochwertigen Schallschutzfenster, die trotz der zentralen Lage der Wohnung ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl ermöglichen – ein seltenes Privileg in der Altstadt. Hochwertige Leuchten sind bereits installiert und runden das gemütliche Wohnambiente ab. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagen-Heizung. Der Abschluss eines separaten Versorgervertrags obliegt dem Mieter; die Heizkosten sind daher nicht in den Monatsnebenkosten inkludiert. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die die Qualität klassischer Altbaudetails wie Stuck, edle Holzböden und historische Bausubstanz zu schätzen wissen. Eine Wohnung für Liebhaber – stilvoll, durchdacht und von zeitloser Eleganz.