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Engel & Völkers Ulm
+49 731 938076 0
W-02T65B – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Koray Tuz
R&R Immobilien OHG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
146 m²Condition
Very goodGarages
1Year of construction
2012Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heatingIn unmittelbarer Nähe zum Blaupark liegt das vielfach ausgezeichnete Stadtregal im beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen. Die Wohnanlage befindet sich im Ulmer Westen und ist lediglich ca. drei Kilometer vom zentralen Münsterplatz entfernt. Die Ulmer Innenstadt kann somit wahlweise zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. In nur drei Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn-Haltestelle Söflingen, welche Sie in zehn Minuten in die Ulmer Innenstadt bringt. Das Gebäude befindet sich direkt am Fuß- und Radweg der Blau. Durch die angrenzenden Einkaufsmöglichkeiten sowie einen großen Supermarkt sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Auch der Söflinger Ortskern mit dem historischen Kloster befindet sich in direkter, fußläufiger Nähe. Söflingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt im Klosterhof, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Banken, Restaurants und Bars. Auch der TSG Söflingen bietet ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie weitere Fitnessstudios, die sich in nächster Nähe zum Objekt befinden. Eine sehr gute Anbindung zur Autobahn bzw. den Autobahnzubringern (B10 , Westtangente) ist gegeben. Der Hauptbahnhof Ulm ist mit dem Auto ebenfalls in nur zehn Minuten erreichbar. Zur Universität Ulm und Wissenschaftsstadt sind es ca. zehn Fahrtminuten. Der Autobahnanschluss der A8 ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.