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Engel & Völkers Norderstedt

+49 40 2384 5 944

W-02TT19 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ralf Klebs

Hamburg Südost Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TT19
Norderstedt, Schleswig-Holstein, Germany

Klassischer Rotklinker im beliebten Glashütte

Price
€499,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area134 m²
Plot surface458 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses charmante Rotklinker-Haus aus den fünfziger Jahren ist ein zeitloses Juwel, das auf einem ca. 458 m² großen Nordgrundstück in einer ruhigen Sackgasse liegt. Hier genießen Sie hier eine angenehme Belichtung und die Möglichkeit, den Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus bietet 134 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer und zwei Bäder verteilen. Hier haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Familienheim oder als Rückzugsort für kreative Ideen. Im Erdgeschoss erwarten Sie das großzügige Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die praktische Einbauküche und ein vollwertiges Badezimmer runden das Raumprogramm auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit einem daran anschließenden, kleineren Raum. Ein weiteres Zimmer ermöglicht den Zugang über eine Raumspartreppe in den ausgebauten Dachboden. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage noch das zweite Badezimmer des Hauses. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine im Keller befindliche Garage und einen Stellplatz, die bequemen Zugang und ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge bieten. Der Vollkeller des Hauses ist eine praktische Ergänzung, die zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es ist zu bemerken, dass das Haus renovierungsbedürftig ist. Das bietet Ihnen jedoch die Chance, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und den Wohntraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2008.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

134 m²

Total surface

222 m²

Plot surface

458 m²

Year of construction

1953
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

283.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Norderstedt: Location and surroundings of this property

Nur wenige hundert Meter nördlich der Hamburger Stadtgrenze liegt das angebotene Einfamilienhaus in einer gewachsenen Umgebung mitten in Glashütte. Die Umfeldbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und einigen wenigen Mehrfamilienhäusern. Schulformen aller Art sind gut zu erreichen, das Schulzentrum-Süd in nur wenigen Gehminuten. Norderstedt gehört wegen seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel". Mit heute etwa 82.500 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Die Bahnlinie U1 garantiert eine exzellente Anbindung an den Hamburger ÖPNV. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man mit der Bahn als auch dem Auto ca. 40 Minuten. Der Airport Hamburg ist ca. 15 Autominuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das beliebte Alstertal Einkaufszentrum in Hamburg- Poppenbüttel und das Herold Center in Garstedt liegen in der näheren Umgebung. Supermärkte für den täglichen Bedarf können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Von den zahlreichen Freizeiteinrichtungen seien nur die Reiterhöfe in Glashütte und Garstedt, das Freizeitbad Arriba, fast 40 Sportvereine und der Stadtpark Harksheide erwähnt.

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Langenhorner Chaussee 683, 22419, Hamburg

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Norderstedt

Langenhorner Chaussee 683, Hamburg, 22419

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