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Engel & Völkers Norderstedt
+49 40 2384 5 944
W-02UTNS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Andreas Müller
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
94 m²Plot surface
148 m²Year of construction
1965Energy certificate available
YesEnergy demand
202.5 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateIn der Nähe vom Harksheider Markt, dem Stadtpark und dem Bahnhof Norderstedt - Mitte, befindet sich das angebotene Reihenhaus in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Zum Einkaufen gibt es vielfältige Möglichkeiten in wenigen hundert Metern Umkreis. Das Rathaus und die Wasserski-Arena sind jeweils etwa zwei Kilometer entfernt. Familien mit Kindern finden in der näheren Umgebung eine perfekte Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten liegen in Fahrradentfernung. Sowohl die Grundschule Falkenberg als auch das Gymnasium Harksheide, bekannt für seine naturwissenschaftliche Ausrichtung, liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Action Arena liegt ebenfalls um die Ecke und lässt Kinderherzen höher schlagen. Norderstedt gehört wegen seiner guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel". Mit etwa 82.500 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird von der Bahnlinie U1 gewährleistet, die Norderstedt in Nordsüdrichtung durchquert. Bis in die Hamburger Innenstadt fahren Sie mit der Bahn als auch mit dem Auto ca. 30 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 15 Autominuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des langfristigen Bedarfs, wie das Herold-Center in Garstedt oder das AEZ in Hamburg-Poppenbüttel sind bequem in einer halben Stunde zu erreichen. Die Umgebung bietet reichlich Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen: Golfplätze, Reitställe, Arriba Freizeitbad, etc.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.