Engel & Völkers
Exterior view of a two-story blue house with a red tile roof and a carport. Green bushes and a bare tree are in the front yard.

Komfortables Architektenhaus in Citylage von Oldenburg!

€465,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~157 m² Living area
  • ~403 m² Plot surface

Description

Sie suchen eine schickes Eigenheim, belegen auf einem sonnigen sowie pflegeleichten Grundstück in einer ruhigen Siedlung von Osternburg? Sie wollen aber dennoch zentrumsnah wohnen? Dann sollten Sie sich einen Blick in dieses Familienidyll mit angenehmer Wohnatmosphäre nicht entgehen lassen. Ein zentraler Flur begrüßt Sie und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Garderobe abzulegen. Kurzen Weges gelangen Sie in den freundlichen Wohnbereich. Hier finden Sie Platz für eine komfortable Sitzgelegenheit sowie einen großzügigen Esstisch mit Blick in den eigenen Garten vor. Durch die Terrassentüren können Sie in den pflegeleichten, aber dennoch liebevoll angelegten Garten mit herrlichem Bewuchs austreten. Eine sonnige Terrasse mit elektrischer Markise spendet Ihrer Familie und Gästen zu jeder Tageszeit ausreichend Schatten. In der vollausgestatteten Küche können Sie nicht nur Ihre Liebsten verwöhnen, sondern auch gemeinsam Speisen einnehmen. Der praktische Hauswirtschafts- raum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie Trockner gliedert sich direkt an. Die Gästetoilette rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die zentrale Treppe erreichen Sie bequem das 1. und 2. Obergeschoss. In jeder Etage finden Sie zwei geräumige Zimmer zum Schlafen oder Arbeiten sowie ein Badezimmer mit Dusche, im 1. Obergeschoss sogar mit Badewanne, vor. Energetisch wurde bereits viel investiert, so wurde 2016 die Gas-Brennwertheizung erneuert und erst vor kurzem eine PV-Anlage mit 9,88 kWh und inkludiertem 11,4 kWh-Speicher installiert. Die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs platzieren Sie auf dem Spitzboden. Sie haben hier die seltene Möglichkeit, einen Teil des Mobiliars zu übernehmen. Der Carport sowie ein Nebengebäude komplettieren das interessante Angebot auf perfekte Art und Weise.
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Engel & Völkers Oldenburg

Your advisor: Bernd Spille

Property ID: W-047IAY

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~157 m²

  • Plot surface

    ~403 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    89.1 kWh/m²a

Location: Oldenburg, Lower Saxony

Das schicke Wohnhaus liegt in feiner Lage von Osternburg, unweit des Oldenburger Stadtkerns. Eine gewachsene Siedlung mit Einfamilien- und Doppelhäusern unterschiedlichster Art und Größe finden Sie in diesem sich zunehmender Beliebtheit erfreuenden Wohnquartier. Spielstraßen sorgen für Sicherheit und lassen unseren Kindern großzügigen Freiraum. Schulen, Kindergärten und sonstige soziale Einrichtungen sind zügig erreichbar. Eine Vielzahl von Geschäften bietet alles, was im Alltag benötigt wird. Das Klinikum Oldenburg mit seinen Reha-Einrichtungen ermöglicht eine hervorragende medizinische Versorgung. Die ausgesprochen optimale Verkehrsanbindung dieses Hauses bringt Sie in Kürze auf die Autobahnen Richtung Bremen, Osnabrück, Wilhelmshaven und Emden/Leer. Durch die gute Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie zügig in allen Stadtteilen Oldenburgs. Der in kurzer Entfernung und gut zu erreichende Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden von Besuchern pro Jahr. Die Türme von St. Lamberti überragen die sehr beliebte Fußgängerzone mit Geschäften für jeden Bedarf und gemütlichen Lokalen. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel.Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!

Floor plans (3)

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