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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
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Birgit Pfeiffer
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Plot surface
2,691 m²Kaiserswerth gehört zu den exklusiven und begehrten Wohn-lagen im Düsseldorfer Norden. Eingebettet in einer ruhigen Lage des beliebten Stadtteils befindet sich dieses attraktive Grundstück mit Baugenehmigung eines fantastischen Neu-bauprojekts mit altem Baumbestand und idyllischem Bach-lauf. In familiärem Umfeld genießen Sie einen attraktiven, stadt- als auch naturnahen Wohnstandort. Nur wenige Meter beträgt die Entfernung zu den Rheinauen und dem Natur-schutzgebiet, welches zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Radfahren oder einfach zum Entschleunigen einlädt. Das historisch bedeutende Kaiserswerth bietet ein ansprechendes Angebot für den täglichen Bedarf: Bäcker, Apotheke, Post-stelle, Banken, sowie Bus- und Straßenbahn-Haltestellen. Eine renommierte Grundschule, zwei Kindergärten, diverse Sportanlagen, wie Tennisplätze und Reitställe liegen in gut erreichbarer Nachbarschaft. Eine umfangreiche Infrastruktur, Restaurants, Cafés und ein wöchentlich stattfindender Markt befinden sich im nunmehr 1.300 Jahre alten Ortskern von Kaiserswerth. Er hat mit seinen malerischen Bauten und verträumten Gassen sein eigenes Gesicht gewahrt. Die inter-nationale Schule ISD sowie zwei Gymnasien mit bestem Ruf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW. Eine exzel-lente Verkehrsanbindung an die Düsseldorfer Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln zeichnet die Wohnlage zusätzlich aus. Zum internationalen Flughafen gelangen Sie bequem in weniger als 10 Minuten. Die mehr als perfekten Rahmenbedingungen garantieren eine 1-A-Wertstabilität dieser attraktiven Neubau-Immobilie in idyllischer Lage. Ein so perfektes Angebot Ihren Traum eines Neubaus zu realisieren gibt es kein weiteres Mal.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.