Mehrfamilienhaus mit Reihenhausensemble
€1,925,000
- ~1,658.89 m² Total surface
- ~1,658.89 m² Living area
- ~4,200 m² Plot surface
- 1,658.89 Dividable from
Description
Gepflegte Immobilien in solider Rotklinkerbauweise
Grundstücksfläche ca. 4.200 m² (Teileigentum von ca. 11.361 m²)
Der Verkauf umfasst ein Hauptgebäude (Baujahr 1870) mit Anbau (Baujahr 2001 und 2005) sowie drei Reihenhäuser (Baujahr 2005)
Wohnfläche gesamt ca. 1.658,89 m² verteilt auf insgesamt 25 Wohneinheiten
Voll vermietet, jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 126.232,68
Der Anbau verfügt über einen Fahrstuhl, die Wohnungen haben teilweise einen Balkon
Die Mieter können den Garten nutzen, außerdem gibt es einen Gemeinschaftsraum
6 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück der Immobilie
Die Heizversorgung erfolgt über Pellets (Lagerung im Silo). Die Heizungsanlage selbst befindet sich auf dem Grundstück des Nachbarn und wird nicht mitverkauft. Der zukünftige Eigentümer ist für die Wartung und Reparatur verantwortlich
Die Mietenhöhen können bei Neuvermietung nach eigenem Ermessen (gesetzliche Regularien) erhoben werden. Mieterhöhungen sind bei den Bestandsmieten erst ab dem 01.01.2026 möglich
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.
AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
EV1624396
Engel & Völkers Hamburg Commercial
Your advisor: Hertzberg Christopher
Property ID: OI-HHA-EV1624396