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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
+49 711 22 72 47 0
W-02V5WB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Bernd-Christian Bulach
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2.5Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
106 m²Parking bays
1Year of construction
2007Energy certificate available
YesEnergy demand
105.9 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateLehenviertel - das innerstädtische Quartier mit hoher Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines quirligen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von “Stadtmenschen“. In direkter Nachbarschaft zum Lehenpark gelegen, befindet sich diese Immobilie in äußerst ruhiger Lage sowie auch stadtnah für Erledigungen des täglichen Bedarfs. Sämtliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Stadtbahnen U1 und U14 (Marienplatz) sowie die Buslinien 10, 43 und N1, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Die Stuttgarter City ist zu Fuß innerhalb von ca. 10 min. erreichbar. Zum internationalen Flughafen (Leinfelden-Echterdingen), zur Messe sowie zu den Autobahnen A8 und A81 gelangt man per PKW in ca. 15 Minuten.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.