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Engel & Völkers Kleinmachnow

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W-02RULO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

EuV Potsdam Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RULO
Stahnsdorf, Brandenburg, Germany

Attraktive zwei Zimmer Wohnung: Kleinod in ruhiger Lage - Ihre Kapitalanlage in Stahnsdorf

Price
€235,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area75 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Wer Ruhe sucht und Wert auf einen kleinen Gartenanteil in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft legt, ist hier genau richtig: Die Wohnungen in dem solide gebauten Gebäude aus dem Jahr 1993 sind praktisch und großzügig geschnitten. Sie betreten diese freundliche Erdgeschosswohnung in eine gut proportionierte Diele, die über eine Glastür in das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche führt, welches sich über eine kleine Terrasse in den der Wohnung zugeordneten Gartenanteil ins Grüne erweitert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und mittels eines Tresens vom Wohnbereich abgegrenzt. Das große Bad bietet mit Badewanne und separater Dusche alle Annehmlichkeiten. Zur ruhigen Straße hin gelegen, befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, das mit schönen Ausblicken in den begrünten Vorgarten lockt. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt und befindet sich, ebenso wie die gesamte Wohnanlage, in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ebenfalls sind ein großer Fahrradraum, ein Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen und die Möglichkeit des Aufstellens eines separaten Trockners sowie ein Trockenraum vorhanden. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 649,75 €. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

75 m²

Condition

Very good

Construction year

1993
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

138.1 kWh/m²a
Features
Basement
Garden
Terrace

Stahnsdorf: Location and surroundings of this property

In der ersten Hälfte des 13. Jahrhunderts begann Otto IV. Markgraf von Brandenburg, entlang der Handelsstraße zwischen Wittenberg und Berlin mit der Gründung von Städten und Siedlungen. In dieser Zeit wurde auch das Dorf „Stanesdorp“ - das heutige Stahnsdorf - gegründet. Durch die Nähe zur Metropole Berlin, der Landeshauptstadt Potsdam und der Stadt Teltow einerseits und dem Landschaftsschutzgebiet andererseits, bietet Ihnen Stahnsdorf ruhiges und doch gut angebundenes Wohnen. Als Alternative zu Kleinmachnow gewinnt Stahnsdorf als gewachsene Wohnlage mit vielen Grünflächen vor den Toren Berlins immer mehr an Attraktivität. Die wald- und seenreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein und bietet Kindern vielfältige Spiel- und Entdeckungsmöglichkeiten. Zahlreiche Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie, ebenso wie Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen, im Ortskern von Stahnsdorf. Weiterführende Schulen sind darüber hinaus auch im benachbarten Teltow und Kleinmachnow, wie z.B. die bekannte Berlin Brandenburg International School, gut zu erreichen. Über den Autobahnanschluss an die A 115 ist in wenigen Minuten die City Berlin-West wie auch der Südliche Berliner Ring zu erreichen. Verschiedene Buslinien fahren u. a. zum S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf, zum Fernbahnhof Wannsee wie auch zum Hauptbahnhof Potsdam.

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Kleinmachnow

Zehlendorfer Damm 95, 14532, Kleinmachnow

+49 (0)33203 84 06 00

Engel & Völkers
Kleinmachnow

Zehlendorfer Damm 95, Kleinmachnow, 14532

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EuV Potsdam Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.