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Engel & Völkers Kleinmachnow
+49 (0)33203 84 06 00
W-02RULO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
75 m²Condition
Very goodConstruction year
1993Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
138.1 kWh/m²aIn der ersten Hälfte des 13. Jahrhunderts begann Otto IV. Markgraf von Brandenburg, entlang der Handelsstraße zwischen Wittenberg und Berlin mit der Gründung von Städten und Siedlungen. In dieser Zeit wurde auch das Dorf „Stanesdorp“ - das heutige Stahnsdorf - gegründet. Durch die Nähe zur Metropole Berlin, der Landeshauptstadt Potsdam und der Stadt Teltow einerseits und dem Landschaftsschutzgebiet andererseits, bietet Ihnen Stahnsdorf ruhiges und doch gut angebundenes Wohnen. Als Alternative zu Kleinmachnow gewinnt Stahnsdorf als gewachsene Wohnlage mit vielen Grünflächen vor den Toren Berlins immer mehr an Attraktivität. Die wald- und seenreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein und bietet Kindern vielfältige Spiel- und Entdeckungsmöglichkeiten. Zahlreiche Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie, ebenso wie Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen, im Ortskern von Stahnsdorf. Weiterführende Schulen sind darüber hinaus auch im benachbarten Teltow und Kleinmachnow, wie z.B. die bekannte Berlin Brandenburg International School, gut zu erreichen. Über den Autobahnanschluss an die A 115 ist in wenigen Minuten die City Berlin-West wie auch der Südliche Berliner Ring zu erreichen. Verschiedene Buslinien fahren u. a. zum S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf, zum Fernbahnhof Wannsee wie auch zum Hauptbahnhof Potsdam.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.