GROßZÜGIGER WINKELBUNGALOW

Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus bietet dank des großzügigen Platzangebotes und des weitläufigen Grundstücks viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Wir nehmen Sie gerne auf einen ersten Rundgang durch die Immobilie mit: Sie erreichen das Erdgeschoss über einen separaten Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. Durch eine Doppelflügeltür gelangen Sie direkt in die Wohndiele mit Kamin und Blick auf Terrasse und Garten. Der Kamin ist als wasserführender Kamin ausgeführt und speist bei Aktivität die Fußbodenheizung. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist offen und modern gehalten, so gehen Sie von der Wohndiele direkt ins Wohnzimmer und in die angrenzende Küche. Rechter Hand ist alles für einen Wellness-Bereich vorbereitet. Die großzügige Schwimmhalle hat durch die großen Fensterfronten direkten Blick in den Garten und bietet eine eigene Sauna sowie ein Duschbad. Es ist kein Schwimmbecken verbaut worden, der Bereich ist aber voll unterkellert, sodass dieses von Ihnen unkompliziert nachgeholt werden kann. Das Obergeschoss hält zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein großes Durchgangszimmer, was sich durch beidseitige Belichtung ideal als Arbeits- oder Lesezimmer eignet, bereit. Ein Highlight ist hier die große und teilweise überdachte Loggia. Der Keller ist durch große Fenster überwiegend gut belichtet und ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Er hat außerdem einen Außenzugang und bietet Ihnen somit eine Gewerbemöglichkeit. Hier stehen zwei große Räume, ein geräumiger Flur, ein Duschbad und diverse Lager- und Vorratsräume zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber baujahrestypischen Zustand und kann so an den eigenen Geschmack angepasst werden. Angrenzend an das Haus ist eine kleine Gästewohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad ausgebaut worden. Diese Fläche ist derzeit keine offizielle Wohnfläche. Zwischen dem zu verkaufenden Grundstück (Flurstück 85/4) und den beiden Nachbargrundstücken (85/3, ca. 1.091 m²) und (85/5, ca. 1.836 m²) befindet sich derzeit keine Trennung. Die Nachbargrundstücke können zu einem Pachtpreis von 150,-€ / jährlich gepachtet werden, um den parkähnlichen Charakter des Grundstückes zu erhalten. Ein Kauf ist nicht möglich. Auf einem der Pachtgrundstücke befindet sich ein großer Teich. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Gartengeräte finden in einem Gartenhaus oder in der geräumigen Doppelgarage Platz. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!