RESERVIERT: Freistehendes EFH in familienfreundlicher Lage

Das Einfamilienhaus wurde 2001 in einer Hybridbauweise - Betonkeller mit darüberliegender Holzständerbauweise - auf einem ca. 637 m² großen Grundstück errichtet. Sieben Zimmer erstrecken sich hier auf ca. 219 m² Wohnfläche über Erd-, Ober- und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Gäste-WC, über die sich der Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Tageslichtbadezimmer und ein Arbeitszimmer erschließen. Der Wohnbereich wird durch eine großzügige Terrasse in Südausrichtung erweitert, die wiederum durch eine elektrische Markise ergänzt wird. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein weiteres Tagelichtbadezimmer und das Masterschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche wie beispielsweise ein Büro mit eigenem Eingang oder (wie auch aktuell genutzt) als Billardzimmer. Durch die vorteilhafte Ausrichtung der Immobilie wird auch das Kellergeschoss durch eine Terrasse erweitert, über die Sie direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten haben, der zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie einlädt und durch ein Gartenhaus ergänzt wird. Weitere Highlights dieser Traumimmobilie sind unter anderem die Vollklimatisierung der gesamten Wohnfläche, eine stilsichere Elektroheizung in Marmoroptik, ein Schwedenofen, die unvergleichbare, ruhige Lage und vieles mehr. Zudem sind die geschmackvolle Einbauküche mit neuen Miele Geräten, der Rasenmähroboter, ein Gartenbewässerungssystem, eine Einbruchsicherung sowie die maßgefertigten Fliegengitter für alle Fenster bereits im Kaufpreis inkludiert. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch eine neue PV-Anlage (2023) mit einer Leistung von 11 kWp und 5 kW Speicher und durch eine 50 m² große Doppelgarage mit Epoxidharzboden. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer im Jahr 2010 durchgeführten, umfangreichen Sanierung. Wir haben Ihr Interesse für diese Traumimmobilie geweckt? Zögern Sie bitte nicht und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.