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Engel & Völkers Bochum

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W-02UDEB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Thomas Zimmermann

EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UDEB
Stiepel, Bochum, North Rhine-Westphalia, Germany

Wohnen im Bochumer Süden: Modern und zeitlos

Price
€325,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area90 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in dieser zeitgemäßen Wohnung, die im Jahr 2001 erbaut wurde und sich in der Hochparterre befindet. Die großzügigen 90 m² bieten Raum für drei individuell gestaltbare Zimmer. Der lichtdurchflutete Arbeitsbereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, während das geräumige Schlafzimmer einen behaglichen Rückzugsort darstellt. Die durchdachte Aufteilung der Räume, kombiniert mit der Mikrolage und der Helligkeit der Räume ergeben ein harmonisches Gesamtbild, wobei der großzügige Flur als zentrale Verbindung fungiert. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich eine einladende Terrasse mit malerischem Blick ins Grüne. Die teils überdachte Fläche ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die flexiblen Schutz vor Sonne oder Regen bietet. Ein gemütlicher Ort für schöne Sommertage oder chillige, gesellige Sommerabende. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC, welches den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Ein weiteres Plus ist der komfortable Tiefgaragenplatz, welcher Praktikabilität und Sicherheit miteinander vereint. Willkommen in Ihrem zeitgemäßen Zuhause, welches Tradition und moderne Wohnansprüche harmonisch vereint. Lassen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Terrassenwohnung überzeugen. Der Tiefgaragenplatz ist gegen einen Aufpreis von 25.000 € erhältlich.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Terrace surface

35 m²

Living area

90 m²

Condition

Good

Year of construction

2001
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Basement
Terrace

Stiepel: Location and surroundings of this property

Die ansprechende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 2001 im begehrten und äußerst ruhigen Süden von Bochum erbaut wurde. Die Wohnlage besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und ist gleichzeitig äußerst bequem, da das Zentrum, Kindergärten und Schulen fußläufig innerhalb 2 Kilometers erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomieangebote und Gesundheitseinrichtungen befinden sich praktischerweise ebenfalls im Umkreis von nur 2 Kilometern. Die grüne Umgebung der Wohnung trägt zu einem besonders angenehmen Wohnambiente bei und bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zu Naturgebieten ermöglicht entspannte Spaziergänge und sorgt für eine ausgeglichene Lebensqualität. Für Pendler ist die Autobahnanbindung in lediglich 3 km Entfernung ein weiterer Pluspunkt, der die Erreichbarkeit von anderen Zielen erleichtert. Diese sorgfältig ausgewählte Lage vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einer schnellen Anbindung an die Autobahn.

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Bochum

Kurt-Schumacher-Platz 7, 44787, Bochum

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Bochum

Kurt-Schumacher-Platz 7, Bochum, 44787

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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.