Familienfreundliches und gepflegtes Reihenendhaus in Sinzig-Löhndorf

Das geräumige Reihenendhaus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise, in naturnaher Ortsrandlage von Löhndorf, errichtet. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoß stehen auf drei Ebenen 6 Zimmer mit ca. 160 m² zur Verfügung. Durch laufende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Objektdetails: - Gute Raumaufteilung mit hellen Zimmern - Offener Wohnbereich mit Kaminofen aus 2008 - Großer Wintergarten mit Zugang zur Terrasse/Garten - Offene Küche mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich - Modernes Tageslichtbadezimmer in 2008 modernisiert - Separates Gäste WC in 2008 modernisiert - Südbalkon - Gepflegter Garten mit Gartenhaus und Wasserzisterne - Terrasse mit überdachtem Freisitz - Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas sowie Haustüre in 2006 erneuert - Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch gesteuert - Zimmertüren im Erdgeschoss in 2006 erneuert - Ölzentralheizung aus 2016, überall Heizkörper - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Kabel-Anschluss, Glasfaser liegt im Haus - Einzelgarage mit Zugang zum Garten (Dach in 2022 erneuert) - Zwei weitere Pkw-Stellplätze - Bodenbeläge: vorwiegend Keramikfliesen, DG Laminat - Außenanstrich, Sockel sowie Edelstahl-Handlauf aus 2020 - Dachrinnen in 2022 erneuert Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: 281,8 kWh/( m²*a), Energieträger: Heizöl EL, Baujahr: 1977, Energieeffizienzklasse: H, CO2-Ausstoß 94,0 kg/m²