Engel & Völkers
Facade of a light yellow apartment building with many windows and decorative molding, framed by green trees.

Sonnendurchflutetes Dachgeschoss im sanierten Altbau nahe des Ludwigkirchplatzes

Total rent

€4,863
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~172 m² Living area

Description

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung bietet höchsten Wohnkomfort auf luxuriöse Weise. Fußläufig vom Kurfürstendamm entfernt, zwischen dem Ludwigkirchplatz und dem Fasanenplatz, befindet sich die sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung in einem herrschaftlichen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1898. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 vollständig saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Die exklusive Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail, hervorragende Lichtverhältnisse sowie vielfältige Rückzugsmöglichkeiten. Sie erreichen die Wohnung über das stilvolle Treppenhaus oder bequem mit dem modernen Aufzug. • Einladendes Entrée mit Garderobenmöglichkeit • Lichtdurchflutetes, ca. 65m² großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie Zugang zur Dachterrasse • Moderne Miele-Einbauküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten von führenden Markenherstellern • Privater Rückzugsort auf der 18 m² großen, uneinsehbaren Dachterrasse • Großzügiges Master Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie tagesbelichtetem Vollbad en suite • Zwei weitere, sehr ruhig zum begrünten Innenhof gelegene Zimmer, ideal als Arbeits- und Schlafzimmer nutzbar • Separates, tagesbelichtetes Badezimmer mit Walk-In Regendusche • Großes, tagesbelichtetes Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum • Elektrischer Sonnenschutz vor den Fenstern • Klimaanlage im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern • Geöltes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafzimmern • Gespachtelte Wände, weiß gestrichen • Großzügiger Kellerraum, separat anmietbar
Features
Air-conditioningBasement
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Christina Poredda Tunjic

Property ID: W-047L6R

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    5

  • Number of Floors

    5

  • Living area

    ~172 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1898

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating, Underfloor heating

Location: Wilmersdorf, Berlin

Charlottenburg ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehören die Straßen rund um den Ludwigkirchplatz und den Fasanenplatz zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Neben dem Bezirk Mitte nimmt er Zentrumsfunktionen für ganz Berlin wahr. Die Uhlandstraße liegt unweit vom beliebten Kurfürstendamm und dem Ludwigkirchplatz sowie dem Fasanenplatz. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustüre. Das gesamte Wohnumfeld ist geprägt von edlen Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld dieses attraktiven Projekts. Durch die optimale Lage sind Sie perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Floor plan

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