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Engel & Völkers Bamberg
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W-02QCPI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Niclas Erichreineke
Jakob Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Baunach, Bavaria, Germany
Historisches Schmuckstück im Zentrum
Amenities and special features of this house
Apartment House
Rooms
16Bedrooms
14Total surface
331 m²Plot surface
214 m²Condition
Very goodEnergy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingBaunach: Location and surroundings of this property
Die Stadt Baunach mit Ihrer historischen Altstadt hat etwa 3900 Einwohner und liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Sie bezeichnet sich selbst gerne als „Fränkische Drei-Flüsse-Stadt“, da sie an der Baunach, der Lauter und dem Main mit seinen Auen gelegen ist. Der Stadtkern und die öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut zu Fuß zu erreichen. Die Weltkulturerbe-Stadt Bamberg liegt etwa 14 Kilometer entfernt. Man erreicht sie über die A73 in ca. 15 Minuten. In zentraler Lage befindet sich die Verbandsschule Baunach, die Grund- und Mittelschule vereint. Das Gemeindegebiet Baunach liegt am Rande des Naturparks Haßberge mit seinen wunderschönen Landschaften. Eine große Auswahl an Gastronomie sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. mehrere Baggerseen und eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen, schaffen einen hohen Naherholungswert.
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Bamberg
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Jakob Immobilien
Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.