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Engel & Völkers Bamberg
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W-02V1L7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Anna Wendel
Jakob Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Living area
185 m²Plot surface
749 m²Condition
Very goodGarages
2Parking bays
2Year of construction
2004Energy certificate available
In progressEnergy source
Pellet heating, Underfloor heatingDie Stadt Baunach mit Ihrer historischen Altstadt hat etwa 4150 Einwohner und liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Sie bezeichnet sich selbst gerne als „Fränkische Drei-Flüsse-Stadt“, da sie an der Baunach, der Lauter und dem Main mit seinen Auen gelegen ist. Eingebettet in eine sehr gute Infrastruktur, sind die täglichen Aufgaben und Bedürfnisse bequem durchführbar. Der Stadtkern und die öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut zu Fuß zu erreichen. Die Weltkulturerbe Stadt Bamberg liegt etwa 14 Kilometer entfernt. Man erreicht sie mit direktem Autobahnanschluss an die A-73 in ca. 15 Minuten. In zentraler Lage befindet sich die Verbandsschule Baunach, die Grund- und Mittelschule vereinigt. Das Gemeindegebiet Baunach liegt am Rande des Naturparks Haßberge mit seinen wunderschönen Landschaften. Eine große Auswahl an Gastronomie sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. mehrere Baggerseen und eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen, schaffen einen hohen Naherholungswert.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.