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Engel & Völkers Wuppertal
0049 202 24 29 140
W-02UE51 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Yvonne Bornemann
EV Wuppertal Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
158 m²Plot surface
503 m²Condition
GoodGarages
2Parking bays
2Year of construction
1976Energy certificate available
YesEnergy demand
234.9 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateSie wohnen nahe der Toplage Westfalenweg am beliebten Quartier Wasserturm. Abseits der Hektik in der City und doch nah genug an allem, was die Vorteile des städtischen Lebens ausmacht. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Grundschule Hainstr. ist fußläufig zu erreichen, zum Krankenhaus Bethesda ist es nur einen Kilometer. Sie sind in wenigen Minuten in den grünen Außenbezirken wie Velbert/ Neviges und dem Dönberg. Sportstätten, ein Golfplatz, ein Freibad, der Rainbow-Park und Reiterhöfe sind nicht weit entfernt. Die Autobahnanbindung über die A46 ist über die Hainstr. in wenigen Fahrminuten erreicht und bringt Sie schnell in die umliegenden Metropolen wie Düsseldorf, Dortmund oder Köln. Ebenfalls erreichen Sie nach einer kurzen Fahrt die A555, die Sie direkt nach Essen bringt. Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 234,9kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Gebäude: 1975, Energieklasse: G
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.